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Maintal: Paket aus drei Wohnungen in kleiner Wohneinheit, hochwertig saniert, provisionsfrei
63477 Maintal (Bischofsheim) – HessenSolides Renditeobjekt in einem Mehrfamilienhaus (acht Parteien) in ruhiger Lage in Maintal-Bischofsheim.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um drei Wohnnungen einer Wohneinheit, die zusammen gehören: eine 3-ZW mit 100 qm, eine 2-ZW mit 42 qm und eine 1-ZW mit 30 qm. Alle Wohnungen sind saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand (Sanierung in 2024/2025). Die Wohnungen sind NUR ZUSAMMEN zu erwerben.
Der Verkaufspreis basiert auf Faktor 19. Die Wohnungen sind frei vermietet, keine Sozialbindung. Zusatzinfo: Der Kaufpreis von 10.000 € bezieht sich auf ZWEI! PKW-Stellplätze.
Weitere Informationen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme. Verkauf ohne Makler.
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Objekt-Nr
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OM-355564
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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550.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.490 €
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Gesamtkosten
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ca. 590.489 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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755 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Bäder sind saniert. Hochwertige Fußböden (Echtholzparkett) uvm. Es stehen keine weiteren Sanierungen an, auch nicht am Haus selbst.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Maintal, in einer ruhigen Seitenstrasse. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien MKK-23, MKK-24 und MKK-25. Gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt (U-Bahn Bergen-Enkheim, Autobahn A66) und zum Flughafen Frankfurt (Bahnhof Maintal-Bischofsheim) . Für den täglichen Bedarf kann alles in Laufnähe erledigt werden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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110,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss 1 ZW
Sonstiges
Sehr gute und solide Kapitalanlage vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main (z.B. 5,9 km zum Hessen Center mit U-Bahn Anschluss in Frankfurt, Bergen-Enkheim.
Bitte beachten: Die Wohnungen werden nur zusammen verkauft.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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