ohne-makler.net

Drei Wohnungen als Kapitalanlage - voll vermietet!!!

63477 Maintal (Bischofsheim) – Hessen
704.000 €
6
Zimmer
173 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Für Investoren: Es handelt sich um eine große Wohnung über zwei Stockwerke, die in drei Wohnungen geteilt wurde. Daher ist ein Verkauf nur komplett möglich. Die 3-Zimmer-Whg. hat eine Wohnfläche von 99 qm, die 2-Zimmer Whg. 41 qm und die 1-Zimmer-Whg. 31 qm. In allen drei Wohnungen wohnen solvente und zuverlässige Mieter.

Bei dem Haus handelt es sich um ein Mehrfamilenhaus in einer ruhigen Seitenstrasse (Nähe Goethestrasse) in Maintal-Bischofsheim. Von den acht Eigentümern wohnen viele selbst dort. Die Liegenschaft wurde stets gut in Stand gehalten (Dämmung, Solaranlage ect.). Es wurden über die Jahre gute Rücklagen gebildet.

Für mehr Informationen wie Nettomieteinnahmen, Fotos ect. bitten wir um Kontaktaufnahme.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-355564
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
704.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 51.407 €
Gesamtkosten
ca. 755.406 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
16.000 €
Hausgeld mtl.
600 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 704.000 €
Grunderwerbsteuer 42.240 € (6,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.441€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,20%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zwei Wohnungen (3 Zimmer-Whg. + 1 Zimmer-Whg.) sind vor kurzem aufwendig saniert und modernisiert worden. Die 2-Zimmer-Whg. ist in einem einwandfreien Zustand. In der 3-Zimmer-Whg und in der 2-Zimmer-Whg. Echtholzparkett, in der 1- und 2- Zimmer-Whg sanierte Bäder. Die 1-Zimmer-Whg. ist komplett möbiliert und ausgestattet. Es stehen keine weiteren Sanierungen an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Maintal-Bischofsheim. In ca. 3 min Entfernung ist die Auffahrt zur A66. Die Stadtgrenze zu Frankfurt (Mainkur) ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Infrastruktur in Bischofsheim ist sehr gut und über Jahre gewachsen. Sie errreichen alles für den Alltag Notwendige zu Fuß. Bischofsheim hat einen eigenen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Frankfurt und zum Flughafen. Sie finden viel Natur in unmittelbarer Nähe. Die Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Bürgerhaus ect. Der Bus fährt fast vor der Haustür, u.a. nach Frankfurt-Enkheim, von wo aus man flott mit der U-Bahn in die Frankfurter City fahren kann.

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Natur
Sport

Energie

Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Verkäufer

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

3 + 4 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.