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Einfamilienhaus
57614 Berod (Berod bei Hachenburg) – Rheinland-Pfalz„Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Privatpersonen. Wir bitten Immobilienmakler, von Anfragen abzusehen. Eine Zusammenarbeit wird nicht in Betracht gezogen. Danke für Ihr Verständnis.“
EFH mit Garten und großer Terrasse
in einer ruhigen Gegend im
Westerwald
Baujahr: ca. 1958
Bauart: Massivbau
Die Immobilie ist teilmöbliert.
-Küche mit Einbauküche
-Kaminecke
-Ess/Wohnzimmer
- Zwei Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
- Garage
- Heizungsraum und Waschraum (17,5 m² Nutzfläche)
-Fußbodenheizung neu gemacht
-Garten: eigener Garten
-Fenstertyp: Holz/Isolierglas
-Dachform: Satteldach
Dachdeckung: Faserplatten
Garage: 1
Weitere Angaben:
Grundstücksfläche: ca. 763 m²
Wohnfläche: ca. 113,4 m²
Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 17,5 m²
Garage mit Grube: ca. 40m²
letzte Modernisierung: 2024-2025
Lage: Berod liegt im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen
Hachenburg im Osten und Altenkirchen im Westen, und gehört zur Gemeinde Altenkirchen.
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Objekt-Nr
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OM-355536
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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295.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.141 €
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Gesamtkosten
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ca. 314.141 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach und Siegen an der A 45 etwa 28 Kilometer
oder Mogendorf an der A3 Richtung Frankfurt etwa 18 km entfernt. Außerdem besteht eine gute
Verkehrsanbindung nach Hennef, Bonn, Köln A560/A3 über B8 – ca.30 km.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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399,70 kWh/(m²a)
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Angebot von: Victor
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