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Neubau Erdgeschosswohnung mit privaten Gartenanteil! Provisionsfrei!!!

Schorlemer Str. 9, 48683 Ahaus – Nordrhein-Westfalen
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Willkommen in Ihrer Neubauwohnung in Ahaus, Schorlemer Str. 9!

100m² pure Wohnqualität inkl. privatem Gartenanteil:

- Effiziente Wärmepumpenanlage
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Elektrische Rollläden für modernen Komfort
- Hochwertige Sanitäranlagen und eine bodengleiche Dusche für stilvolles Ambient
- Netzwerksteckdosen in Wohn- und Schlafräume
- Komplett gefliester Boden für einheitliches Design
- Barrierearm mit Aufzug auf allen Ebenen
- Dreifachverglasung für Ruhe und Energieeffizienz
- KfW 40 Standard für nachhaltiges Wohnen
- Erstbezug im Neubau mit neuem Anstrich

Plus: Ein Abstellraum, PKW Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ein privater Gartenanteil für entspannte Stunden im Freien.

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Objekt-Nr
OM-355527
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
15. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Medizin
650m
Einkaufen
350m
Restaurants
650m
Sport
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
7,10 kWh/(m²a)

PDF

Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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