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Inselwohnung mit Weitblick
88131 Lindau (Lindau (Bodensee)) – BayernDieses denkmalgeschützte Haus in ruhiger seenaher Lage auf der Insel wurde 1897 erbaut und im Jahr 2011 vollständig kernsaniert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und zählt zu den schönsten Inselhäuser Lindaus.
Die Penthouse Wohnung mit 2 1/2 Zimmer hat insgesamt 121,9 qm Wohnfläche, davon allein die einmalige Dachterrasse 57,9 qm. Von dort haben Sie einen einzigartigen Blick auf den Bodensee sowie über die Dächer der Altstadt.
In nur 1 Laufminute ist der Seezugang mit Bademöglichkeit erreicht.
Hervorragend geeignet auch als Kapitalanlage, denn durch ein vorliegendes Gutachten ist die steuerliche Abschreibung überdurchschnittlich hoch. Weitere Infos gerne auf Anfrage.
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Objekt-Nr
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OM-355476
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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889.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.024 €
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Gesamtkosten
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ca. 931.023 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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6,7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1897
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Dachterrasse, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die dargestellte Einrichtung ist eine digitale Visualisierung und nicht Bestandteil des Kaufangebots.
Lage
Lindau, malerisch gelegen im Herzen des Bodensees, ist bekannt für seine historische Altstadt, die idyllische Seepromenade und die hohe Lebensqualität. Die Insel bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Natur und Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie ein äußerst attraktiver Wohnort ist. Lindau zählt zu den schönsten Städten - nicht nur am Bodensee.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Speziell für Kapitalanleger:
Durch ein vorliegendes Gutachten über die Restnutzungsdauer der Wohnung sind bei einer Vermietung hohe Abschreibungsmöglichkeiten gegeben.
Näheres gerne auf Anfrage.
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