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Mehrgenerationenhaus in Toplage Simmozheim – 190 m², Fußbodenheizung, Superdämmung
75397 Simmozheim – Baden-Württemberg- als großzügiges Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus mit 190 qm Wohnfläche und 21 qm Nutzfläche
- als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 176 qm Wohnfläche und 35 qm Nutzfläche
- hervorragende Dämmung durch Ytong-Bauweise und zusätzlichem Vollwärmeschutz
- das Haus wurde mehrfach umgebaut bzw. renoviert
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- mit Fußbodenheizung und Solar bestens geeignet für den spätere Einbau einer Wärmepumpe
- großer Garten
- 2 Einbauküchen
- große Garage, Möglichkeit für weitere Garage, 2 Stellplätze
- ebenerdiger, barrierefreier, seniorengerechter Eingang
- in EG: Gäste-WC und Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC (Platz für Waschmaschine und Trockner)
- in Gartengeschoss: Bad mit Dusche Waschbecken und WC (Platz für Waschmaschine und Trockner)
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-355340
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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599.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.549 €
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Gesamtkosten
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ca. 636.549 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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21 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 2 Einbauküchen
- auf Wunsch Möblierung möglich
Lage
- ruhige bevorzugte und doch zentrumsnahe Lage
- sonnige Südwestausrichtung
- in der Nähe des Naturschutzgebiets, nicht weit vom Simmozheimer Hörnle und Geisberg
- wenige Minuten zu Fuß zu Kindergarten, Grundschule, Kirche, Hausarzt, Laden, Bäckerei und Bushaltestelle
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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76,10 kWh/(m²a)
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EG
Sonstiges
SONSTIGES
Die für den Verkauf erforderlichen Unterlagen (u. a. aktueller Grundbuchauszug, Baupläne, Lageplan, Baulastenverzeichnis, Altlastenauskunft und Energieausweis) liegen vollständig vor.
Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung.
Bitte senden Sie hierfür eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer für einen Rückruf tagsüber und geben kurz den Stand Ihrer Finanzierung an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um kurze Angaben zu Ihrer Person.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine bevorzugt mit Interessenten vereinbart werden, deren Finanzierung grundsätzlich geklärt ist.
Die Terminvergabe erfolgt in der Reihenfolge qualifizierter Anfragen.
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