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FREI ab 01.08.2025 - Doppelhaushälfte mit nicht alltäglicher Ausstattung in BESTER Wohnlage
90768 Fürth (Burgfarrnbach) – BayernNeuwertige Doppelhaushälfte Baujahr 2024 in Fürth / Burgfarrnbach.
Diese nicht alltäglich hochwertig ausgestattete und offen geplante Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr ruhigen Bestandswohngebiet in Fürth / Burgfarrnbach und steht für den sofortigen Erstbezug bereit.
Das energieeffiziente Gebäude entspricht dem KfW 55 Standard, was zu geringen Betriebskosten führt.
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine energieeffiziente Ausstattung und großzügige Außenbereiche.
Ideal für Familien, die das ruhige Wohnen in einem strukturierten Wohngebiet schätzen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses zukünftige Traumhaus persönlich zu erleben.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS".
Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-355258(IE-308797)
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.380 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Duschbad, Terrasse, Keller, Garten, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
- nicht einsehbare 30 m² Sonnen- Terrasse mit Ampelschirm
- pflegeleicht angelegter Spielgarten
- 55 m² Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss
- hochwertige Küche mit Quarzsteinplatte, Beleuchtung und Bora-Muldenlüfterherd inklusive
- Duschbad mit WC im Erdgeschoss
- Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster im Obergeschoss
- zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern im Obergeschoss
- Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche im Obergeschoss
- großer, wohntauglicher 24 m² Raum im Keller mit 1,5 m breitem Fenster und Lichtgraben
- Lagerkellerräume mit ausreichend Stauflächen im Keller
- Wasch- und Heizraum im Keller
- hochwertiger Vinylboden im wesentlichen Teil des Hauses
- behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- großflächige Fliesen in Feuchträumen und im Keller
- Satellitenanschlüsse in allen wesentlichen Räumen
- LAN-Anschlüsse verfügbar
- hochwertig angelegter Garten
- geschützte Terrasse über die gesamte Breite des Hauses (4m tief)
- 2 Stellplätze à 20,- Euro vor dem Haus
- Vorbereitung für Wall-Box Anschluss für Elektroautos
- FREI zum 01. 08. 2025
- B E S I C H T I G U N G E N :
Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.
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Lage
Die neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in Burgfarrnbach, einem Gemeindeteil von Fürth.
Es liegt in einem sehr ruhigen Bestandswohngebiet an einem Privatweg.
Bautätigkeiten in der Umgebung sind daher nicht zu erwarten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, verschiedene Lebensmittelläden, Post) sind im Ortskern gut erreichbar.
Ärzte, Grundschule, Kindergarten und Hort sind in Burgfarrnbach vorhanden.
Die Städte der Umgebung sind gut und schnell erreichbar (Fürth 7 km; Herzogenaurach 13 km; Nürnberg 16 km; Erlangen 20 km). Mit der S-Bahn 6 ist Fürth in 7 min erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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17,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie vemietet wird.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt keine Haftung.
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