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Viel Platz und viel Licht am Südharrl
31675 Bückeburg – NiedersachsenDas in schöner Aussichtslage am Südharrl in Bückeburg gelegene, großzügige Einfamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und 1959 um eine freistehende Garage mit angrenzendem, überdachten Freisitz erweitert. Es besteht aus zwei Vollgeschossen, ist voll unterkellert und verfügt über einen großen, nicht ausgebauten Dachraum. Das Haus besticht durch seine klare und funktionale Aufteilung mit hellen Räumen. Ein großes Grundstück bietet Platz zum Entspannen.
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Objekt-Nr
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OM-355243
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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459.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.047 €
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Gesamtkosten
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ca. 488.046 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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127 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder kleine Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so z. B. Gasbrennwerttherme (2007), elektrische Garagentore (2014), PV-Anlage (10 kWp, 2015), WW-Bereitung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (2015), Neuverglasung der Holzfenster (2015/2016), Einbauküche (2018). Der Umfang der zu tätigenden Maßnahmen richtet sich nach den Ansprüchen des künftigen Nutzers.
Lage
Die bevorzugte Lage am Südharrl bietet einerseits eine schöne Aussicht auf Weser- und Wiehengebirge, andererseits kurze Wege sowohl zum Stadtzentrum als auch über die B 83 zur BAB 2.
In nur 600 m Entfernung befindet sich ein Discounter sowie das Bergbad, zur Grundschule und zum Gymnasium sind es etwa 1000 m. Die weiteren Angebote des Stadtzentrums (Haupt- und Realschule, Rathaus und Marktplatz, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten der Fußgängerzone und das Hallenbad) sind in 1200-1600 m zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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257,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Verkauf direkt vom Eigentümer, daher keine Maklerprovision.
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Angebot von: Herr Heine
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