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PROVISIONSFREI - Penthouse Wohnung

61184 Karben – Hessen
485.000 €
3
Zimmer
86,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Diese moderne Penthousewohnung liegt im Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses, das erst 2019 erbaut wurde. Das Gebäude mit nur drei Etagen besticht durch moderne Architektur und eine hochwertige Bauweise.

Die Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche 3 Zimmer und ist ideal für Singles oder Paare oder auch Familien. Auch ein Keller und ein Abstellraum sind vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt.

Zu der Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellpätze die zu je 15.000€ erworben werden müssen.

Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. Die gehobene Ausstattung mit edlem Fliesenboden verleiht den Räumen eine elegante Note.

Ein besonderes Highlight ist die rund 18m² große Terrasse mit freier Sicht in die Natur. Durch die perfekte Ausrichtung genießen Sie hier lange Sommerabende in angenehmer Atmosphäre.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Die Umgebung ist ruhig und grün, dennoch sind alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie in Karben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-355087
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.560 €
Gesamtkosten
ca. 520.559 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
256 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 485.000 €
Grunderwerbsteuer 29.100 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.727€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,34%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
18 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Hochwertige Küche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Keller
- Abstellraum
- Separater Ankleideraum
- Fahrradkeller
- Waschkeller

Lage

Karben ist mit ca. 23.000 Einwohnern eine der beliebtesten und aufstrebensten Städte des Wetteraukreises mit Nähe zu Frankfurt. Karben liegt etwa 15 Kilometer
nordöstlich von Frankfurt am Main. Die B3 bietet neben der Anbindung an die Autobahn 661 ein Überregionales Verkehrsnetz, auch eine schnelle Verbindung nach Frankfurt ist somit gewährleistet. Zudem bietet der Karbener Bahnhof eine S-Bahn Verbindung nach Frankfurt und Friedberg. Die Mainmetropole Frankfurt ist jeweils in ca. 25min zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Karben bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, wie z.B. das Hallenbad, Kino und diverse Vereine.
Zudem verfügt Karben über Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, wie z.B. die Kurt-Schumacher-Schule mit gymnasialer Oberstufe. 2012 wurde zudem die Europäische Schule in Bad Vilbel-Dortelweil eröffnet.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
33,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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