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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Nordenstadt wurde kürzlich umfassend renoviert. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles nach Süden gerichtete und somit mit Sonne und Licht überflutete, Wohnzimmer /Schlafzimmer sowie Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate aber offene Küche mit funktionierende Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-354834
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.768 €
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Gesamtkosten
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ca. 299.768 €
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Hausgeld mtl.
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280 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
•Frisch renoviert: neue Steckdosen, Schalter und Bodenbeläge
•Balkon mit neuem Geländer
•Einbauküche inklusive
•Badezimmer mit Badewanne
•Zentralheizung
•Eigener Kellerraum
•Außenstellplatz direkt am Haus
Modernisierungen am Gebäude:
•Neue Aufzüge
•Fassadenanstrich und Balkongeländer erneuert
•Neues Dach
•Keine größeren Sonderumlagen zu erwarten
Lage
Wiesbaden-Nordenstadt bietet eine hervorragende Anbindung an die A66 und das Wiesbadener Kreuz. Der Flughafen Frankfurt, Frankfurt City, Mainz und Darmstadt sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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