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Praxis- oder Büroräume in der Innenstadt zu vermieten

Johannisstraße 112/113, 49074 Osnabrück – Niedersachsen
1.295 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Das Objekt befindet sich im 4. OG eines Geschäftsgebäudes in der Johannisstraße im Eingangsbereich der ehemaligen Filmpassage und wurde z. Zt. als Physiotherapiepraxis betrieben. Ein Aufzug ist vorhanden. Desweiteren befinden sich in diesem Haus zwei weitere große Büroetagen, welche mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Außerdem befindet sich in diesem Gebäude noch ein Escape-Room.

Die 185 m² große Praxis- oder Bürofläche ist großzügig aufgeteilt in diverse Räume, die unterschiedlich zu nutzen sind. Der beigefügte Grundriss gibt Ihnen einen Überblick.

Die Gewerbefläche bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an. Sei es wieder als Physiotherapiepraxis, als Arzt- oder Heilpraktikerpraxis, aber auch eine reine Büroetage wäre möglich.

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Objekt-Nr
OM-354820
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.295 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
3.885 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
4. OG
Büro-/Praxisfläche
185 m²
Gesamtfläche
185 m²
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Gewerbefläche wird unmöbliert übergeben.

Lage

Die stark frequentierte Johannisstraße liegt in der Osnabrücker Innenstadt und ist nahverkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
50m
Nachtleben
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Vor Einzug muss eine Kaution von 3 Kaltmieten (in Summe 3.885,-€) hinterlegt werden.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine E-Mail. Bitte lassen Sie uns Ihre Telefonnummer, den vollständigen Namen sowie die Art der Nutzung zukommen. Ohne diese Angaben werden wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können nicht entgegen genommen werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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