Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/353730/
Schmuckes EFH-Haus mit Einliegerwohnung
50171 Kerpen – Nordrhein-WestfalenTolles Generationenhaus durch die ELW und die zentrale Lage.
Das Fachwerkhaus wurde 2024/25 aufwendig saniert.
Entfernt wurden unter anderem: Der alte Innenputz im EG+OG,und die Dachschrägenverkleidungen im OG, die Böden und Decken im EG und OG, Fenster und Türen. Div. nicht tragende Wände und die Kamine. Elektroinstallation.
Erneuert wurde:
Neuer Elektroverteiler, Unterverteiler und alle Leitungen, Schalter, Steckdosen.
Alle Wände und Decken im EG+OG innen.
Gasheizung komplett mit Abzugskamin und Heizkörpern.
Estrich im EG. Holzboden im OG neu aufgebaut. Alle Bodenbeläge und Fliesen.
Zwei Badezimmer im Haus neu mit moderner Sanitärausstattung.
Dacheindeckung mit Isolierung und neue Dachflächenfenster.
Isolierung und Verputzen der Fassaden.
Einliegerwohnung im Anbau:
Neues Duschbad und neue Küche. Bodenbeläge und Wände. Elektroleitungen.
Der sonnige Garten ist noch nicht angelegt. Bäume und Sträucher wurden schon entfernt. Der Boden wird noch mit einem Bagger abgezogen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-353730
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Reihenhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
367.500 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 29.005 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 396.504 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.328€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
15 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Fußboden
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1900
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Duschbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Das Gebäude befindet sich mitten im Zentrum, im alten Ortskern von Kerpen in ruhiger Lage.
Kerpen verfügt über ausgezeichnete Anbindungen zum Straßennetz und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
BAB Kreuz A61/A4. Bundesbahn Köln-Aachen-Holland. S-Bahn Stationen in Buir, Sindorf, Horrem. Div. Busverbindungen
Geschäfte, Ärzte, Verkehrsmittel, Cafe`s, Banken etc. sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
H
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
416,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Die Pläne sind noch vor dem Umbau. Sie dienen nun nur als Anhaltspunkt.
So wurden zB. die alten Kamine entfernt und nicht tragende Wände im Wohnzimmer.
Ebenso ist der Energieausweis noch von vor der Sanierung mit neuen Fenstern, Isolierung vom Dach und Fassaden.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach bestem Wissen erstellt.
Bitte stellen Sie die Anfragen mit Ihren aussagekräftigen Kontaktdaten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/353730/