Moderne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Plieningen Zentrum

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine großzügige Grundfläche von 84 m². Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Wohnbereich: Neben einem einladenden Wohnzimmer bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein flexibles viertes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder zweites Kinderzimmer nutzen lässt.

Süd-Balkon mit Aussicht: Der großzügige Balkon lädt mit seinem herrlichen Blick zum Entspannen ein.

Moderne Ausstattung: Eine hochwertige U-förmige Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie eine abschließbare Einzelgarage, ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und überdachte Fahrradstellplätze.

Energie­effizienz und Komfort:
. Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung über eine moderne Luft-/Wasserwärmepumpe
. Fliesenboden in Echtholz-Parkett-Optik für optimale Wärmeübertragung
. Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
­. Bodentiefe Balkonfenster und große Dachfenster für maximale Helligkeit
. Elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern
. Hochwertiger Feinsteinzeugboden und Milchglas-Balkonverkleidung
.­ Moderne Dusche mit flacher Duschwanne und Kabine (in Kürze installiert)

Nebenkosten:
­Die Nebenkosten beinhalten Betriebskosten, Hausmeisterservice und Winterdienst.

Die Wohnung liegt zentral in Stuttgart-Plieningen, direkt an der Universität Hohenheim, und bietet eine hervorragende Anbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Plieningen und Bushaltestellen.

Erreichbar­keit: Stuttgart-Zentrum, Flughafen sowie die Stadtteile Möhringen, Vaihingen, Degerloch und Sillenbuch sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schule, Ärzte und die Universität sind fußläufig erreichbar.

Freizeit und Natur: Naherholungsgebiete, die Parks der Universität Hohenheim sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Erholung direkt vor der Haustür.