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Halle Lagerhalle Lager Werkstatt Produktionshalle Eventhalle Sporthalle Athletikhalle Verkaufshalle

93155 Hemau – Bayern
2.360 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Halle Lagerhalle Lager Werkstatt Produktionshalle Eventhalle Sporthalle Athletikhalle Verkaufshalle Studio

Hallenteil zu vermieten:
Halle 334 qm + Holzgalerie 46 qm

Die Flächen sind vielseitig nutzbar (z. B. als Werkstatt, Produktionsstätte, Lager, Eventhalle, Sporthalle, Athletikhalle, Studio...). Viel Licht, viel Holz und Gemütlichkeit ermöglichen ein angenehmes Arbeiten.

Wichtige Einzelheiten:
-Holzhalle erfüllt KfW40-Standard (mit Ausweis)
-Gesamte Gebäudehülle isoliert (inkl. Hallenboden)
-(Thermo-)Tore (5x5m), elektrisch
-Fußbodenheizung (Hackschnitzel)
-Holzgalerie (auch als Lager nutzbar)
-Bürobereich
-Bad, WC
-Anschluss für Küchenzeile
-Montage von Hebebühnen, Regalen etc. möglich
-Großer Lichtfirst mit Dachfenstern
-Internet-/Glasf­aseranschluss
-Gasanschluss
­-Frisch- und Zisternenwasser, mehrere Kanalanschlüsse
-Strom-/Stark­strom
-Anschlüsse für eigenen Waschplatz vorhanden.
-Außenbereich zu vermieten
-Außenbereich gepflastert (Fertigstellung 2026!)

Top Lage in Hemau und Nähe Regensburg (24 km). Verkehrsanbindung direkt an die B8 mit kurzen Wegen zu den Autobahnanschlüssen A3 (9 km) und A9 (34km).
Tankstelle, Verpflegung und Waschplätze nur 50m entfernt.

Keine Provision!

Bezug ab Januar 2027 möglich (evtl. früher).

Besichtigung jederzeit möglich!

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Objekt-Nr
OM-353109
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.360 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
334 m²
Lager-/Produktionsfläche
334 m²
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Top Lage in Hemau und Nähe Regensburg (24 km). Verkehrsanbindung direkt an die B8 mit kurzen Wegen zu den Autobahnanschlüssen A3 (9 km) und A9 (34km).
Tankstelle, Verpflegung und Waschplätze nur 50m entfernt.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergiebedarf Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
1,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: D. Jobst

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