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Dieses Inserat ist Teil des Neubauprojekts WB Penthouse

Luxuriöses 3 Zimmer Penthouse am Brasselsberg

34132 Kassel – Hessen
588.500 €
3
Zimmer
107,55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise zu einem exklusiven Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 107,55 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ein offenes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 40 m² großen Dachterrasse. Dieser Außenbereich schafft eine private Rückzugsoase über den Dächern und bietet ideale Möglichkeiten zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Die hochwertige Ausstattung mit Granitböden, moderner Einbauküche und zeitgemäßer Gebäudetechnik unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

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Objekt-Nr
OM-352146
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juni 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
588.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.909 €
Gesamtkosten
ca. 631.409 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 588.500 €
Grunderwerbsteuer 35.310 € (6,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.197€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Neubaugebiet Gänseweide/Hohefeldstraße am Kasseler Brasselsberg besticht durch einen einzigartigen Blick über Kassel und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil Brasselsberg liegt im Süd-Westen der Stadt und ist bekannt für seine herrliche Lage zwischen dem Habichtswald und dem Naturschutzgebiet „Dönche“- zwei hochgeschätzte Naherholungsgebiete
Kassels. Brasselsberg überzeugt architektonisch durch Vielfalt: von
gemütlichen Einfamilienhäusern über Villenanlagen bis zur modernen
Bauhaus-Architektur.­ Heimelig wird der Brasselsberg durch seine kleine
Ortsmitte bestehend aus der Emmauskirche, einem italienischen
Restaurant und einem kleinen Supermarkt. Darüberhinaus befindet sich eine Kindertagesstätte im Stadtteil.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Natur
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Sonstiges

Weitblick Immobilien GmbH & Co. KG
Weidenbuschweg 8c
34132 Kassel
Deutschland

Tel.: +491739041638

Registerger­icht: Amtsgericht Kassel
Registernummer: HRA 18303

Vertretungsberechtigt­e Gesellschafterin (Komplementärin): Weitblick Verwaltungs GmbH, Registergericht: Amtsgericht Kassel, Registernummer: HRB 19671, ihrerseits vertreten durch den Geschäftsführer: Norbert Itter

Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.

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Angebot von: Sebastian Itter