Ein Stück Lebensqualität in der Nähe von Berlin

PRIVATVERKAUF - 529000 € VB

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Das Wohnhaus
Die Wohnfläche beträgt ca. 131m². Die Nutzfläche ca. 158m².
Erbaut 1929 und grundhaft saniert zwischen 2006 und 2021.
Die Fußböden bestehen aus alten Dielen, Fliesen, Laminat und hochwertigen Bambus Parkett im Wohn- Essbereich. Es wurden alle alten, original Holztüren erhalten.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Dachboden ausgebaut und isoliert (nicht beheizt).

Im Erdgeschoß befinden sich:
-Abgeschlossener Windfang
-Einladender Flurbereich und Treppe zum Obergeschoß und Keller
-Küche
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche (beides mit Blick in den Garten)
-Großer Wohn-, Essbereich mit hochwertigem Bambus Parkett und Holz Speicherofen, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster zum Garten

Im Obergeschoß sind:
-Galerie
-Duschbad
-S­chlafzimmer
-Zwei weitere Räume (von hier aus Blick auf den See)

Das Dachgeschoss wird zur Zeit als Atelier und Lagerraum genutzt.

Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, inkl. Öltanks, und u.a. eine Werkstatt und ein gefliester Waschkeller. Es gibt einen separaten Ausgang zum Garten.

Das Grundstück
Der ca. 600m²große, weitgehend naturbelassene Garten zeichnet sich aus, durch alte Obstbäume (Alte Apfelsorten, Süß- und Sauerkirsche), welche im Sommer auch lauschige Schattenplätze geben. Er ist (fast) nicht einsehbar und gibt Ihnen eine wunderbare private Ruhe Oase.
Drei Hochbeete im hinteren Bereich können Sie sich mit Kräutern und Gemüse Ihrer Wahl bepflanzen.
Am Ende der Garage befindet sich eine maßgebaute Holzofen Sauna mit Blick in den Garten. Die Solar-Gartendusche direkt daneben.
Von der 25 m² großen Terrasse (Südausrichtung – nicht einsehbar), haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten.

Die Lage
Herzlich willkommen im kleinen Ort Krummensee.
Dieser liegt zwischen Mittenwalde und Bestensee.
Hier leben ca. 700 Einwohner aller Generationen. Die Infrastruktur ist auf gutem Niveau.
In relativer Nähe befinden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Kultur.
Es gibt sehr gute Verkehrsanbindungen, wie:
-Busanbindung mehrfach pro Tag
-Bahnhof mit Regional- und S-Bahn Anbindung in 5,5 km
-Zu den Autobahnen A13 und A10, ca. 8 km
-Zum BER Flughafen nur 15 min, dennoch hören Sie hier nichts davon

Der Ort
Der „Krummer See“ ist ein Bade- und Angelgewässer. Zum Strandbad geht man zu Fuß. Eine ruhige Badestelle liegt vor der Tür.
Am Ende des Dorfes, welches an einem Hang liegt, schließt sich das Naturschutzgebiet Sutschketal an.
Ein Wanderweg führt durch das mit Hocherlen, Eichen und Kiefern bestandene Tal. Mit reichem Wildtierbestand.
Auch in alle anderen Richtungen, können Sie, von der Haustür weg, Wandern, Laufen, Natur genießen.