ETW, 2 Zi., 44 qm Wfl., + 20 qm Balkon, Provisionsfrei, KDB, Dusche, Schwimmhalle, Parkhausplatz

Außergewöhnlich gepflegte Eigentumsanlage, mit Schwimmhalle, in einem grünen Umfeld.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der 1. Ebene eines Parkhauses mit Ausgang zur 1. Haus-Etage bzw. Treppe (8.000€ schon im Gesamt-Kaufpreis enthalten).
Von hier sind es nur noch wenige Stufen zur eigenen Wohnung. Alles ist sehr sauber und in einem außergewöhnlich guten Zustand. Ein eigener Keller und eine Gemeinschafts-Waschküche für Maschine und Trockner, mit eigenen Zählern, runden den Komfort ab. Die großzügige und helle (Tageslicht) Schwimmhalle ist über einen separaten Eingang zu erreichen, somit auch keine Lärmbelästigung. Dort sind Umkleidekabinen, zwei Duschen, Toiletten, Tischtennisraum und ein Fitnessraum. ein Fahrradkeller ist vorhanden. Die Rücklagen für 2024 sind noch nicht geprüft! Daher sind die nachstehenden Werte zum 31.12.2024 nur unter Vorbehalt: Gesamt ca. 111.000€ und der Anteil zu dieser Wohnung ca. 1.900€.

Die sehr ruhige Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße, zwischen den Ortsteilen von Solingen-Merscheid und Solingen-Wald. Auf beiden Seiten ist jeweils eine Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Durch das grüne Lochbachtal ist der Solinger Hauptbahnhof auch zu Fuß zu erreichen, mit dem Auto sind es nur etwa 15 Minuten. Viel Grün- und Waldflächen, mit vielfältigen Spazierwegen sorgen für gute Luft, Wohlbefinden und Freizeitfeeling. Viele Supermärkte und Discounter fußläufig ganz in der Nähe.