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Renovierte 3-Zimmerwohnung mit neuer EBK, Südbalkon + Stellplatz in angenehmer Lage von Kirrlach!
Rhönstr. 3, 68753 Kirrlach – Baden-WürttembergDie renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1994) in angenehmer Wohnlage von Kirrlach.
Mit ca. 75 m² Wohnfläche umfasst die Wohneinheit 3 Zimmer, 1 Küche, einen Flur mit Abstellraum sowie ein Tageslichtbad.
Der große Balkon ist nach Süden zur Gartenseite ausgerichtet und über das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer zugänglich.
Die Wohnung ist mit neuwertiger Einbauküche ausgestattet.
Zur Einheit gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz im Freien (30€/Monat).
Mietbeginn ist ab sofort möglich und zum 01.05.2025 erwünscht.
Keine Haustierhaltung möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-351561
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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930 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Wohnung ist in gutem Zustand
-Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (eigener Versorgungsvertrag durch die bzw. den Mieter)
-neuwertige Vinylböden
-Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Trocknerbereich im Keller
-Neuwertige Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Spüle
-großer Südbalkon
-Kellerabteil
-Kfz-Stellplatz vorm Haus
Lage
Waghäusel Kirrlach
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage des Ortsteils Kirrlach. Eine Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind in Kirrlach vorhanden.
Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss Kronau an die A5 sowie die B35 genießt Kirrlach einen Standortvorteil. So sind die benachbarten Städte und Gemeinden wie Walldorf, Heidelberg, Bruchsal und Karlsruhe zeitnah zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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144,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Keine Haustierhaltung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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