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Ihr neues Zuhause in Hude – 6 Zimmer Einfamilienhaus

27798 Hude (Hude (Oldb)) – Niedersachsen
519.000 €
6
Zimmer
204 m²
Wohnfläche
1.209 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine ruhige und private Oase im Herzen der Natur. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hude!

Das Highlight dieses Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die hohen Decken und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier können Sie Ihre Liebsten empfangen oder einfach nur gemütliche Abende verbringen.

Der nicht einsehbare Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie Ihre Privatsphäre, während Sie den grünen Rasen und die gepflegten Beete bewundern. Der Garten bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Grillabende mit Freunden und Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie haben genügend Platz, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Es sind zwei Badezimmer vorhanden, jeweils eines ist mit einer Dusche und eines mit einer Badewanne ausgestattet, so dass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der große Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder den Keller als Werkstatt oder Fitnessraum gestalten. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung die Badezimmer werden zusätzlich über Heizkörper erwärmt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die Ausstattung ab.

Die Lage des Hauses an einem Privatweg in Hude (Vielstedt) ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Traumhaus in Hude kennenzulernen!

Ausstattung­:
•4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
•Studio im Dachgeschoß
•Ausbaureserve im Dachboden
•Fußbodenheizung
•­Innen und außen Kamin
•2 Bäder, Gäste-WC
•6 Kellerräume mit Sauna Vorbereitung
•Gasheizung aus dem Jahr 2021
•Glasfaseranschluss

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-351022
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.925 €
Gesamtkosten
ca. 551.924 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 519.000 €
Grunderwerbsteuer 25.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.882€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Lage

Lage:

Willkommen in Hude - einer idyllischen Gemeinde in Niedersachsen, die Ihnen ein charmantes Zuhause mit einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet. Diese reizvolle Gemeinde, eingebettet in eine malerische Landschaft, ist der perfekte Ort für all diejenigen, die naturnahes Wohnen, eine freundliche Gemeinschaft und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen.

Die Gemeinde Hude verfügt über eine gute Anbindung an ärztliche Versorgung, mit verschiedenen Arztpraxen und medizinischen Einrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten.

Neben der naturnahen Umgebung bietet Hude auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Bedarf decken. Von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, ist für jeden Einkaufsbedarf gesorgt. Für Feinschmecker gibt es eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, in denen Sie lokale und internationale Köstlichkeiten genießen können.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
146,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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