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2-Zi Wohnung in Wiesbaden / Dotzheim /Bad/ Terrasse /Einbauküche/ Garage

Erich-Ollenhauer Straße 270a, 65199 Wiesbaden – Hessen
219.000 €
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine geschmackvoll renovierte 2 Zimmerwohnung . In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.

Zentralheizung komplett erneuert 2021.

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Objekt-Nr
OM-350482
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.492 €
Gesamtkosten
ca. 235.492 €
Hausgeld mtl.
308 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 13.140 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 860€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,89%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentrale Lage

Lage-Check

Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
200m
Sport
400m
Gastronomie
450m
Gesundheit
450m
Kultur
550m
ÖPNV
100m
Natur
650m
Nachtleben
550m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
181,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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