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Großzügige Dachgeschosswohnung in guter Lage
Westerwaldstraße 5, 65555 Offheim – HessenGroßzügige Dachgeschosswohnung
Die wichtigsten Details:
•4 Zimmer (2 Schlafzimmer / 1 Arbeitszimmer / großzügiges Wohnzimmer)
•2 Bäder (Ein Hauptbad und ein Gästebad)
•In der Wohnung inbegriffen ist eine Küche
•Balkon mit Fernblick
•Stellplatz direkt vor dem Haus
•Kellerraum nach Bedarf möglich
Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert:
• pflegeleichter Lamitatboden
• weiße Türen
• Neue Küche
• Dachfenster mit elektrischem Rollo (außen)
Wichtige Info für die Sommermonate:
• Die Dachgeschosswohnung ist gut isoliert und deshalb ist es auch im Sommer klimatisch kein Problem
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von von 91 qm, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gibt.
Einziehen und wohlfühlen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-350029
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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940 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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20 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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91 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Fließen im Küchen - und Badbereich, Laminat in
Wohnzimmer, Fluren und den Zimmern
Lage
• Sehr ruhige Lage in einem gepflegten Haus. Hier wird wert gelegt auf ein gutes Miteinander!
• Nur 4 Minuten zur Auffahrt auf die A3, wodurch Sie schnell Richtung Frankfurt oder Köln unterwegs sind
• 8 Minuten bis zur Innenstadt Limburg – mit all ihren
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
•10 Minuten bis zum ICE-Bahnhof Limburg, ideal für Pendler
•1 Supermarkt direkt im Ort, der fußläufig erreichbar ist
•Fitnessstudios nur wenige Minuten entfernt
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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125,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
• Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von von 91 qm, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gibt.
• Anforderung des Vermieters: Wohnung für maximal 4 Personen.
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Angebot von: Christian Hölzenbein
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