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Großzügige grundrenovierte Dachgeschosswohnung
Westerwaldstraße 5, 65555 Offheim – HessenGroßzügige grundrenovierte Dachgeschosswohnung
Die wichtigsten Details:
•4 Zimmer (2 Schlafzimmer / 1 Arbeitszimmer / großzügiges
Wohnzimmer)
•2 Bäder (Ein Hauptbad und ein Gästebad)
•In der Miete mit inbegriffen ist eine neue
Küche (60 EUR ist in Miete eingerechnet)
•Balkon mit Fernblick
•Stellplatz direkt vor dem Haus
•Kellerraum nach Bedarf möglich
Die Wohnung wurde grundrenoviert:
• Neuer pflegeleichter Lamitatboden
• Neue Türen
• Neue Küche
• Neue Dachfenster mit elektrischem Rollo (außen)
• Neue Fenster (3 fach verglast)
Wichtige Info für die Sommermonate:
• Die Dachgeschosswohnung ist gut isoliert und deshalb ist es
auch im Sommer klimatisch kein Problem
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von von 91 qm, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gibt.
Einziehen und wohlfühlen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-350029
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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91 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Fließen im Küchen - und Badbereich, Laminat in
Wohnzimmer, Fluren und den Zimmern
Lage
•Sehr ruhige Lage in einem gepflegten Haus. Hier wird wert
gelegt auf ein gutes Miteinander!
•Nur 4 Minuten zur Auffahrt auf die A3, wodurch Sie schnell
Richtung Frankfurt oder Köln unterwegs sind
•8 Minuten bis zur Innenstadt Limburg – mit all ihren
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
•10 Minuten bis zum ICE-Bahnhof Limburg, ideal für Pendler
•2 Supermärkte im Ort, die fußläufig erreichbar sind
•Fitnessstudios nur wenige Minuten entfernt
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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125,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
• Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von von 91 qm, was viel Raum für individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten gibt.
• Anforderung des Vermieters: Wohnung für maximal 4 Personen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Christian Hölzenbein
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