Modernes Reihenhaus mit Wärmepumpe (KFW55) / direkt vom Bauherren

Neues Wohnprojekt in Lauenburg, 1. & 2. Bauabschnitt.
Moderne Reihenhäuser mit Zukunftsvision - direkt vom Bauherren

In den beiden Bauabschnitten des Lauenburger Wohnprojekts entstehen insgesamt 12 energieeffiziente Reihenhäuser mit ca. 165 m² Wohnfläche (optional 137 m² durch Verzicht auf den Ausbau vom Dachgeschoss und der Dachterrasse, nur noch 2ter Bauabschnitt möglich).

Hier in dieser Anzeige handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, die Reihenendhäuser befinden sich ebenfalls im Verkauf, die Preise sind am Ende noch einmal aufgeführt.

Der 1ten Bauabschnitt ist fast fertiggestellt (Fertigstellung: Ende Juni) und es gibt noch vereinzelt Reihenhäuser die verfügbar sind.

Die Fertigstellung vom 2ten Bauabschnitt ist für August 2025 geplant.

Alle Reihenhäusererfüllen den hohen KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Nachhaltigkeitsklasse) – ein Garant für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen.

Energieeffizienz trifft Modernität

Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit: Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für umweltschonende Wärmeversorgung, während eine optional hinzubuchbare Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher (100 % erneuerbare Energie, keine fossilen Brennstoffe) die Energieautarkie steigert. So reduzieren Sie nicht nur Ihre CO₂-Bilanz, sondern auch langfristig Ihre Nebenkosten.

Raumkonzept: Flexibel, lichtdurchflutet, familienfreundlich

Die Reihenhäuser stehen auf ca. 165 m² großen Grundstücken und verteilen sich über drei Etagen (optional zwei Etagen mit 137 m²). Durchdachter Grundriss und großzügige Verglasung schaffen helle, einladende Wohnräume – ideal für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung und moderne Ästhetik legen.

Grundriss-Highlights­ im Überblick:

Erdgeschoss:
Ei­n heller Flur führt ins Arbeits-/Gästezimmer, ein modernes Duschbad und den Hauswirtschaftsraum. Herzstück ist die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente im Grünen.

1. Obergeschoss:
Drei großzügige Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon. Ein separates Bad rundet das Angebot ab.

2. Obergeschoss (optional):
Ein flexibler, lichtdurchfluteter Multifunktionsraum (z. B. Homeoffice, Spielzimmer oder Gästebereich) mit Zugang zur 12,5 m² großen Dachterrasse und Panoramablick über Lauenburg. Ein Gäste-WC ist ebenfalls integriert.

Attraktive Option: Entscheiden Sie sich gegen den Ausbau des 2. Obergeschosses, reduziert sich der Preis entsprechend – ideal für Käufer, die bewusst Prioritäten setzen möchten.

Perfekte Lage: Vernetzt und lebenswert

Das Projekt liegt verkehrsgünstig mit optimaler Anbindung an ÖPNV und Autobahn, umgeben von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Kurze Wege und eine lebendige Nachbarschaft machen das tägliche Leben besonders komfortabel.
Ihr Zuhause mit Zukunft:

Mit diesem Reihenhaus investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie, die durch energieeffiziente Technologie, hochwertige Materialien und flexible Nutzungskonzepte überzeugt.

1 Stellplatz mit einem Hausstromanschluß für die persönliche WALLBOX kann zusätzlich mit dem Reihenhaus erworben werden:

Stellplatz: 7000,- Euro
Stellplatz mit Carport: 13500,- Euro

Reihenmittelhaus 1ter. Bauabschnitt mit 164m² Grundstück: 424000,- €
Reihenmittelhaus 2ter. Bauabschnitt mit 148m² Grundstück: 419000,- €
Reihenendhaus je nach Grundstücksgröße 470000 - 480000,- €

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Erlebe­n Sie selbst, wie modernes Wohnen in Lauenburg aussieht – nachhaltig, stilvoll und maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse.

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Willkommen in Lauenburg/Elbe – Historisches Flair trifft moderne Lebensqualität

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Graf-Bernhard-Ring, eingebettet zwischen der B209 und der B5.

Lauenburg/Elbe, eine Perle im Herzogtum Lauenburg (Schleswig-Holstein), besticht durch ihre einzigartige Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Eingebettet am rechten Ufer der Elbe vereint die Stadt idyllische Flusslandschaften, liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser und eine exzellente Infrastruktur – ideal für alle, die Natur, Geschichte und urbanes Leben gleichermaßen schätzen.

Perfekte Anbindung: Ruhe mit City-Nähe
Trotz der entspannten, naturnahen Atmosphäre ist Lauenburg optimal vernetzt:
Straße: Direkt an der B5 gelegen, schneller Zugang zur A25 und A24 (Anschluss an Hamburg, Berlin und Lübeck).

Bahn: Vom Bahnhof Lauenburg erreichen Sie Hamburg in nur 40 Minuten – perfekt für Pendler.

Nahverkehr: Die Hansestadt Lüneburg liegt nur 22 km entfernt (ca. 30 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit der Bahn).

Alltagskomfort: Voll ausgestattet für Familien und Berufstätige
Lauenburg bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert:
Einkaufen: Supermärkte, Boutiquen und ein vielfältiger Einzelhandel direkt vor Ort.

Gesundheit: Umfassende Versorgung durch Arztpraxen, Apotheken und ein nahegelegenes Krankenhaus.

Bildung: Kindergärten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule (Oberschule) und ein Gymnasium garantieren beste Bildungswege.

Freizeitparad­ies an Elbe und Kanal
Die Umgebung lädt zu Aktivität und Entspannung ein:
Wasser & Natur: Genießen Sie Radtouren entlang der Elbe, Bootsausflüge auf dem Elbe-Lübeck-Kanal oder Picknicks in grünen Uferlandschaften.

Kultur & Geschichte: Entdecken Sie das Lauenburgische UNESCO-Biosphärenreservat, das historische Rathaus oder das Elbschifffahrtsmuseum.

Spor­t: Ob Segeln, Angeln oder Wandern – hier finden Outdoor-Fans ihr Glück.

Lauenburg/Elbe: Mehr als eine Stadt – ein Lebensgefühl
Hier verbinden sich Tradition und Moderne, Ruhe und Dynamik. Ob Sie als Familie sesshaft werden, als Berufstätiger die Nähe zu Hamburg schätzen oder als Naturliebhaber die Flussidylle suchen – Lauenburg bietet die perfekte Basis für ein ausgeglichenes Leben.
Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, warum Lauenburg/Elbe nicht nur ein Ort, sondern eine Inspiration ist!