Ab ins Grüne - Landidylle mit viel Platz

Hier erwartet Sie keine Neubau-Stadtvilla „von der Stange“ , sondern ein ganz individuelles Objekt mit Gesicht und viel Charme, einzigartig für besondere Lebenspläne.
Haupthaus mit 206 qm Wohnfläche mit direkt anschließendem Nebenhaus mit separatem Hauseingang (75 qm Wohnfläche) - perfekt für Schwiegereltern oder zur gewerblichen Nutzung; Weitläufigkeit und viel Platz – draußen sowie drinnen. Um- und Ausbau eines Bauernhauses 2004 bis 2012- vollständige Entkernung/Sanierung sowie Neuerrichtung eines Anbaus; Großzügige Immobilie mit modernster Technik, vielfältige Nutzungswünsche sind umsetzbar bei höchster Wohnqualität mit garantiertem Erholungsfaktor auf insgesamt ca. 291 qm (Wohnflächen plus anrechenbare Nebenflächen) und fast 4.000 qm großem Park-Grundstück, komplett eingezäunt und bewachsen, uneinsehbar dank großem Baumbestand, unzählige Hecken- und Ziersträucher, zahlreiche Obstbäume, z.B. Kirschen, Äpfel, Pflaumen; riesiges Platzangebot für Naturliebhaber und alle, die Erholung und Ruhe bevorzugen.

Wer Abstand zu anderen sucht, aber trotzdem nicht ganz abgeschieden leben/wohnen/arbeiten möchte ist hier genau richtig.

Gas- und Solarheizung inkl. Warmwasseraufbereitung mit 898 Liter Solarheizkessel; Fußbodenheizung; elektrische Fensterläden, Blitzschutzanlage, Brunnen (55m) mit 6 Entnahmestellen, Solardoppelcarport mit ca. 4,2 MWh/ Jahr Stromerzeugung inkl. Doppelladesäule für gleichzeitiges Laden von zwei Pkw; Stromspeicher mit 13,5 kWh, Glasfaseranschluss 1 Gbit/s

Das Haupthaus verfügt über insgesamt vier WC, drei Duschen und zwei Badewannen, im Anbau befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche, Wanne und WC.
DAS HAUPTHAUS 6 Zimmer mit insgesamt 206 qm plus Keller
Erdgeschoss: 4 Zimmer; Masterbad mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche
Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Blick auf die überdachte ca. 18 qm große, nach Süden ausgerichtete Terrasse; Esszimmer; großer Wintergarten; Fernsehzimmer / Büro, Marken-Einbauküche mit BOSCH-Geräten; HWR, Gäste-WC; Keller 63 m²
Obergeschoss: Zimmer 1: ca. 35 qm plus 12 qm Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie Balkon ca. 10 qm, Küchenanschluss vorbereitet
Zimmer 2: ca. 38 qm plus Bad mit Dusche, WC und Waschbecken plus riesige Dachterrasse 95 qm, Küchenanschluss vorbereitet
DAS NEBENHAUS 3 Zimmer auf 75 qm plus Nebenflächen
Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Blick auf das Grundstück
Wohn- oder Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern mit Austritt auf die große gepflasterte Südterrasse direkt am Swimmingpool, Kinderzimmer/Büro; Landhaus-Einbauküche (Siemens); Bad mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche; eigener Stellplatz

LAGE
Absolut seltene Alleinlage ohne direkte Nachbarn mit Weitblick in alle Richtungen; in nordöstlicher Richtung grenzt das Grundstück an die L236
300 m bis zum nächsten Nachbarn,
500 m zur Bushaltestelle und zum Dorfkern Börnicke
4 km bis zum S-Bahnhof Bernau mit Anschluss an Regio und Deutsche Bahn (mit dem Regionalzug ist man in 20 min. am Berliner Hauptbahnhof), Autobahnanschluss A11 Bernau-Süd in 6 km Entfernung;
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Alleinlage im Außenbereich (ACHTUNG! Kein Bauland) umgeben von Feldern, Pferdekoppeln und Wiesen aus.
Sehr gute Verkehrsanbindung, Börnicke ist ein Ortsteil von Bernau, Bernau hat eine umfangreiche Infrastruktur, Gymnasium, Schulen, Einkaufspassagen, Krankenhaus, historisches Ortszentrum, Stadthalle usw.