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Ruhige Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Stellplatz

Von-Ossietzky-Ring 15, 45279 Essen (Horst) – Nordrhein-Westfalen
580 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit drei lichtdurchfluteten Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Im ruhigen Innenhof lädt ein kleiner Garten zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ein.

Zur Wohnung gehört nicht nur ein praktischer Stellplatz im Hof, sondern auch eine moderne Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist – das spart Ihnen Zeit und zusätzliche Kosten. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen clever integrierten, ausklappbaren Tresen – ideal für gemütliche Mahlzeiten oder geselliges Beisammensein.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem zeitgemäßen Zustand: Die Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert, in der Küche sind pflegeleichte Fliesen verlegt, im Wohnzimmer finden Sie edles Parkett. Die übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet.

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Objekt-Nr
OM-349245
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
580 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
1.200 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Garten, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und cleverem Stauraumkonzept
- Edles Parkett im Wohnzimmer für ein stilvolles Wohnambiente
- Neue, energieeffiziente Fenster sorgen für Ruhe und gute Wärmedämmung
- Rollos in den Schlafzimmern – praktisch und blickdicht
- Separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen
- Großzügiger Dachbodenbereich mit Trocken- und Staumöglichkeiten
- Eigener Stellplatz im geschützten Innenhof
- Gartennutzung im gemeinschaftlichen Hof

Lage

Das Objekt befindet sich in Essen-Horst, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil mit angenehmer Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe liegen die Buslinien 164, 184 und NE5, ebenso wie die S-Bahnhöfe Essen-Eiberg und Essen-Horst. So erreichen Sie die Essener Innenstadt oder das nahe gelegene Steele schnell und bequem – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

Auch die Nahversorgung ist optimal: Zwei Supermärkte, Bäckereien, gemütliche Cafés und verschiedene Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Lage-Check

ÖPNV
100m
Kinderfreundlich
300m
Einkaufen
100m
Natur
50m
Gesundheit
250m
Gastronomie
100m
Kultur
400m
Sport
150m
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
137,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Raummaße:
- Wohnzimmer: 4,30 x 4,85 = 20,85 qm
- Schlafzimmer: 3,45 x 4,85 = 16,70 qm
- Kinderzimmer: 3,95 x 3,20 = 12,60 qm
- Küche: 2,50 x 3,20 = 8,00 qm
- Bad: 2,30 x 2,25 = 5,20 qm
- Flur : 2,25 x 4,10 = 9,20 qm

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Robert Brohl