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Helle Dachgeschosswohnung
64846 Groß-Zimmern – HessenGelegenheit vor der nächsten Zinserhöhung: Herrliches Dachgeschoss im Wohnhaus bestehend aus 6 Parteien, großer Garten zur gemeinsamen Nutzung, eigener Keller, außerdem gemeinsam nutzbarer Wasch- und Trockenkeller ein Stellplatz, toller Blick vom Südbalkon über die Gemeinde, Gäste-WC. Praktischer Zuschnitt dieser lichtdurchfluteten Wohnung.
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Objekt-Nr
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OM-348118
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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325.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.254 €
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Gesamtkosten
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ca. 349.254 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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410 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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104 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Helle Fußböden und Wände, viel Tageslicht in der Wohnung, Tageslichtbad. Sehr gut isolierende Hohlblockbausteine. Heizung im April 2026 neu!
Lage
Im "Speckgürtel" von Frankfurt am Main, bei Darmstadt. In ruhiger Wohnlage, sehr angenehme und hilfsbereite Nachbarschaft umgeben von vielen Gärten. Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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158,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Da die Heizung neu ist, liegt mir noch keine Bescheinigung über deren Heizwert und Energieausweis vor. Wird umgehend nachgereicht.
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