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- Grundrenoviertes und saniertes Haus nahe Hamburg - Erbpacht - 10 Prozent Rendite
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Grundrenoviertes und saniertes Haus nahe Hamburg - Erbpacht - 10 Prozent Rendite
25541 Brunsbüttel – Schleswig-HolsteinErbpacht noch ewig bis 2095
Also noch 70! Jahre
Das Grundstück gehört der Bundesanstalt für Immobilien.
75 € monatlicher Erbpachtzins
Grundsteuer circa 250 € jährlich
Sparsame Gasheizung neu von 2022, circa 14.000 kWh pro Jahr
Obergeschoss als Loft
Dieses wurde komplett entkernt und neu aufgebaut
Dach komplett gedämmt
Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet, Spritzguß Außenfassade
Alle Fenster und Türen neu (ISO)
eWall am Haus
Elektrik neu mit FI Schutz
Eine sehr große Nachfrage von Monteuren und Gewerbetreibenden durch die Industrie vor Ort trifft auf wenig Vermmietangebot. Daher die hohe Rendite, seit sehr vielen Jahren durchgehend vermietet! Und das wird durch neue große Baustellen in Brunsbüttel so weitergehen.
Ihr könnt es also als Renditeobjekt erwerben oder auch selber einziehen, es kann ab sofort leer übergeben werden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-347488
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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207.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.748 €
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Gesamtkosten
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ca. 223.748 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sämtliche Möbel und Fernsehgeräte und die Küche können gerne übernommen werden.
Lage
Top gelegen in Brunsbüttel
Ruhig, aber nahe an Koogstrasse
Super nette Nachbarschaft
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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131,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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