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Exklusive Eigentumswohnung - Ostseebad Mönchgut, Thiessow (Rügen) provisionsfrei

18586 Thiessow – Mecklenburg-Vorpommern
355.000 €
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Inmitten der idyllischen Halbinsel Mönchgut, im ruhigen Ortsteil Thiessow, bieten wir eine hochwertige Eigentumswohnung in einer gepflegten kleinen Anlage zum Verkauf-nur ca.150m vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-346489
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.308 €
Gesamtkosten
ca. 381.307 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Grunderwerbsteuer 21.300 € (6,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht

• Offene Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank etc.

• Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank

• Tageslichtba­d mit ebenerdiger Dusche & Waschmaschinenanschluss

• Hochwertiger Fliesenboden
Fußbodenheizung in allen Räumen

• Balkon mit Abendsonne Süd-West, halb überdacht -ideal zum
Entspannen

• Voll möbliert – die Wohnung kann sofort genutzt werden

Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet
Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten
Sehr gute Vermietbarkeit-ideal als Feriendomizil (2-4 Personen geeignet)
Kein Renovierungsbedarf-sofort bezugsfrei.

Lage

Thiessow gehört zu den schönsten Lagen auf Rügen: Natur, Strand und Ruhe - und trotzdem gute Infrastruktur im nahen Umkreis. Ideal für alle, die die Ostsee und das ursprüngliche Rügen lieben.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
32,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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