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Tolle neue, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon+Garage in Mannheim
Neckarauerstraße 17-19, 68199 Mannheim (Neckarau) – Baden-WürttembergEs handelt sich um eine großzügige und vor allem sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon im 2.OG/rechts. Die Wohnung ist neu renoviert und verfügt über eine moderne Grundrissgestaltung. Der Bodenbelag ist Laminat, die Fenster sind doppelt verglast, die Wohnung wird via Fernwärme beheizt und Warmwasserbereitung ist ebenfalls zentral. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener, leicht abgetrennter Küche - vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein schönes Schlafzimmer in angenehmer Größe, einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Der eigene Kellerraum mit elektrischem Stromanschluss sowie ein vorhandener Garagen-Stellplatz zu der Wohnung runden das Angebot ab.
Bezugsfrei ist diese Wohnung nach ab dem 15.05.26 und wird unmöbliert vermietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-346403
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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635 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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1.905 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- frisch gestrichene Wände+Decken
- Verlegung eines neuen Laminatbodens in der gesamten Wohnung
- Wohnung wird unmöbliert übergeben (keine Einbauküche vorhanden)
- doppelt verglaste bodentiefe Kunststofffenster im Wohnbereich
- Bad mit Duschwanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Keller mit elektrischem Anschluss
- Balkon
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- Glasfaser
- Enthärtungsanlage
- Funkablesung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
Lage
Diese Wohnung befindet sich in direkter Bahnhofsnähe. In Neckarau, eines der einwohnerstärksten Stadtteile (ca. 31.000 Einwohner) Mannheims, gibt es eine gemischte Wohnbebauung, vielfältige Freizeitangebote, eine ausgebaute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es alles, was Sie täglich brauchen, Lebensmittelmärkte sind in einer Vielzahl vorhanden, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudio, alles in unmittelbarer Nähe.Im Rheinbogen liegt ein großes Naherholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zum ÖPNV befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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49,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bezugsfrei ist diese Wohnung nach ab dem 15.05.26 und wird unmöbliert vermietet.
Momentan wurden Beispielsbilder einer identischen Wohnung benutzt, da der Mieter sich aktuell im Umzugszustand befindet. Aktuell befindet sich Lineoleumboden in derWohnung, der durch einen hochwertigen Vinylboden modernisiert wird. Gleichfalls werden Wände+Decke frisch gestrichen.
*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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