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Tolle neue, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon+Garage in Mannheim

Neckarauerstraße 17-19, 68199 Mannheim (Neckarau) – Baden-Württemberg
635 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61,11 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich um eine großzügige und vor allem sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon im 2.OG/rechts. Die Wohnung ist neu renoviert und verfügt über eine moderne Grundrissgestaltung. Der Bodenbelag ist Laminat, die Fenster sind doppelt verglast, die Wohnung wird via Fernwärme beheizt und Warmwasserbereitung ist ebenfalls zentral. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener, leicht abgetrennter Küche - vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein schönes Schlafzimmer in angenehmer Größe, einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Der eigene Kellerraum mit elektrischem Stromanschluss sowie ein vorhandener Garagen-Stellplatz zu der Wohnung runden das Angebot ab.

Bezugsfrei ist diese Wohnung nach ab dem 15.05.26 und wird unmöbliert vermietet.

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Objekt-Nr
OM-346403
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
635 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.905 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- frisch gestrichene Wände+Decken
- Verlegung eines neuen Laminatbodens in der gesamten Wohnung
- Wohnung wird unmöbliert übergeben (keine Einbauküche vorhanden)
- doppelt verglaste bodentiefe Kunststofffenster im Wohnbereich
- Bad mit Duschwanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Keller mit elektrischem Anschluss
- Balkon
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- Glasfaser
- Enthärtungsanlage
- Funkablesung der jährlichen Nebenkostenabrechnung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in direkter Bahnhofsnähe. In Neckarau, eines der einwohnerstärksten Stadtteile (ca. 31.000 Einwohner) Mannheims, gibt es eine gemischte Wohnbebauung, vielfältige Freizeitangebote, eine ausgebaute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es alles, was Sie täglich brauchen, Lebensmittelmärkte sind in einer Vielzahl vorhanden, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudio, alles in unmittelbarer Nähe.Im Rheinbogen liegt ein großes Naherholungsgebiet.
Einkaufsm­öglichkeiten und Zugang zum ÖPNV befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
100m
ÖPNV
50m
Sport
200m
Gesundheit
150m
Kultur
400m
Nachtleben
150m
Kinderfreundlich
150m
Natur
600m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
49,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Bezugsfrei ist diese Wohnung nach ab dem 15.05.26 und wird unmöbliert vermietet.

Momentan wurden Beispielsbilder einer identischen Wohnung benutzt, da der Mieter sich aktuell im Umzugszustand befindet. Aktuell befindet sich Lineoleumboden in derWohnung, der durch einen hochwertigen Vinylboden modernisiert wird. Gleichfalls werden Wände+Decke frisch gestrichen.

*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).

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