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Charmantes denkmalgeschütztes Stadthaus im Schnurrviertel von Minden

32423 Minden – Nordrhein-Westfalen
235.000 €
4,5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Stadthaus

Die Stadt direkt vor der Tür? Kein Problem!

Mitten in der Stadt, im historischen Schnurrviertel von Minden, liegt dieses vollsanierte, denkmalgeschützte Stadthaus.
Auf einer Wohnfläche von 100m2 erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer, das fließend in die offene Küche mit Essbereich übergeht. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Schlafraum mit einem herrlichen Ausblick auf die Stadt.
Das Haus wurde im Jahr 2017 kernsaniert, wobei folgende Gewerke erneuert wurden:
+Heizung
+Elektrik
+Dach
­+Dämmung
+neue Bodenplatte

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Objekt-Nr
OM-346012
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.940 €
Gesamtkosten
ca. 253.940 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 235.000 €
Grunderwerbsteuer 15.275 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,72%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
110 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

-mitten im Schnurrviertel von Minden

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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