ohne-makler

Lochenblick Appartement 3,5-Zi.Whg mit toller Aussicht und EBK

72336 Balingen (Weilstetten) – Baden-Württemberg
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese helle, moderne Wohnung in ruhiger Lage wird Sie begeistern. Sie befindet sich in einem gepflegten 4-Familien-Haus in Balingen-Weilstetten.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, ein sehr großes Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das individuelle Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem modernen Waschtisch ausgestattet.
Weiterhin gibt es (optional) einen eigenen Gartenanteil, in dem Sie sich wunderbar vom Alltag erholen können.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine sowie ein Kellerraum.
Stellplätze für Ihr Auto sind kostenlos und ausreichend direkt am Haus vorhanden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-345671
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Fenster wurden 2022 auf den modernsten Stand gebracht und verfügen nun über 3-fach Verglasung.

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage in einer 30 km/h-Zone von Balingen-Weilstetten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen, sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
* 2 Gehminuten zur Bushaltestelle
* 5 Gehminuten zum Netto-Supermarkt, Bäcker, Lochen-Schwimmbad, Grundschule und zu 2 Kindergärten
* 5 Gehminuten in die Wiesen und Felder zum Joggen und Spazierengehen

Weniger als 2 km zum:
* Edeka Kuhn Supermarkt in Balingen-Frommern
* Bahnhof Balingen-Frommern
* Schulzentrum Frommern
* Freie Waldorfschule Balingen

Balingen-Weilstett­en verfügt über ein sehr aktives Vereinsleben (Turn- und Sportverein, Handball, Wintersportverein, Rotes Kreuz, freiwillige Feuerwehr, Kleintierzuchtverein u. v. m.), alles bequem zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
112,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

* Verfügbar nach Absprache ab 01.12.2026 bzw. spätestens 01.01.2027
* Sehr angenehme Hausgemeinschaft.
* Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
* Es fallen keinerlei Maklergebühren an.

Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an, damit Sie sich von dieser tollen Wohnung und dem angenehm entspannten Umfeld überzeugen können.

Wir freuen uns, Sie kennenlernen zu dürfen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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