Zentral nahe der Uni mit Balkon und Einbauküche ohne Maklergebühren

Diese großzügige und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Eigentümerparteien in Wuppertal-Elberfeld nahe der Schwimmoper und der Universität.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufspendler sowie alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.

Ausstattung

* ca. 100 m² Wohnfläche
* 3 gut geschnittene Zimmer
* Parkettboden in allen Räumen
* großer Balkon
* Balkongeländer erneuert (2024)
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Gasdurchlauferhitzer (erneuert 2016)
* moderne Hauseingangsanlage mit Video-Gegensprechanlage
* Kellerraum vorhanden
* Fahrradabstellraum im Haus
* Dachboden zur Wäschetrocknung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus nur fünf Wohneinheiten und wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Die Hausgemeinschaft gilt als ruhig und sehr angenehm. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant.

Immobile befindet sich in der Nähe der Elberfelder Innenstadt (8 Minuten zu Fuß), der Universität (8 Minuten zu Fuß) und der Stadthalle. Die S-Bahn Station Steinbeck ist 700 Meter entfernt.
Mehrere Discounter (Lidl ,Penny,KiK,Plus) sind fußläufig erreichbar.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind auch in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A 46 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.