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Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Wiesental

Triebstraße 8, 68753 Wiesental – Baden-Württemberg
350.000 €
4
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

NEUBAU , Erstbezug

3 Zimmer,Küche, Bad - 81 m2 + offene Galerie - 23 m2 (40m2)
Überdachter Stellplatz mit Zuleitung für E-Ladestation

Schallschutzf­enster
Schuco -Living 82 Fenster
Velux Dachfenster mit Rolladen mit Fernbedienung

Wände mit Malervlies tapeziert
Boden mit Vinyl
Bad mit Fliesen

Energieniveau A+ - besser als KfW55
sehr geringe Heizkosten

Türsprechanlage mit Kamera und App-Steuerung
(Sie können z.B. mit dem Postboten sprechen auch wenn Sie nicht zu Hause sind).

Netzwerk überall.

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Objekt-Nr
OM-345206
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.508 €
Gesamtkosten
ca. 372.507 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
5.000 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 17.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Seitenstraße, nähe Feldrandlage,
großer Kinderspielplatz ca.150m Entfernung
Stadmitte, Ärzte, Einkaufen, Schule und KiGa zu Fuß erreichbar

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
600m
Sport
150m
Einkaufen
400m
Gastronomie
400m
Natur
700m
Kultur
500m
Nachtleben
600m
ÖPNV
600m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
28,10 kWh/(m²a)

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

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