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Helle Dachgeschosswohnung im Rheingauviertel

Rauenthaler Straße 7, 65197 Wiesbaden – Hessen
760 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese wunderschöne, kernsanierte Dachgeschosswohnung bietet auf 38 m² modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC, das auch eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine bietet. Dank der Sanierung ist die gesamte Wohnung auf dem neuesten Stand, energieeffizient und CO₂-neutral – die Versorgung erfolgt ausschließlich über Strom. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-344888
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
760 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und vorteilhafte Stellflächen, die wenig von der Dachgeschosslage spüren lassen. Eine moderne, kleine aber feine Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen und Kochfeld) ist bereits vorhanden. Zudem gibt es einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie einen separaten Waschraum im Keller. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Studierende oder Stadtliebhaber, die den Charme des Rheingauviertels genießen möchten. Einzug ist ab sofort möglich!

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Rheingauviertel in Wiesbaden, einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend. Die Lage im Hinterhaus sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre, da man keinerlei Straßenlärm hört. Gleichzeitig ist die Ringkirche und das Stadtzentrum fußläufig erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zur Verfügung stehen. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung ermöglicht.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
50m
Sport
350m
Gesundheit
150m
Kultur
100m
ÖPNV
200m
Nachtleben
150m
Kinderfreundlich
250m
Natur
400m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Die Kosten für Strom sind nicht in der Nebenkostenkalkulation enthalten und können frei über einen eigenen Vertrag durch die Mieter gewählt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Eric Freund