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3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und 2 Badezimmer in Hamburg Heimfeld

Erwin-König-Weg 6, 21075 Hamburg (Heimfeld)
279.000 €
3
Zimmer
90,19 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die im 1. Stock liegt.

Das Objekt besteht aus drei attraktiven Zimmern, ein Badezimmern sowie einem WC für Gäste. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum für Hobbies.

Das monatliche Hausgeld beträgt 452,00 €.
Kaufpreis incl. 15.000€ für die Tiefgarage.

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Objekt-Nr
OM-344349
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.373 €
Gesamtkosten
ca. 298.373 €
Hausgeld mtl.
486 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 279.000 €
Grunderwerbsteuer 15.345 € (5,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.025€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,51%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Bushaltestelle Ehestorfer Weg nur 90 Meter entfernt. In der Nähe finden Sie außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, sowie eine Auswahl an Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Bildungseinrichtungen wie das Northern Institute of Technology Management und die Technische Universität Hamburg sind ebenfalls gut erreichbar.

Lage-Check

Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
Natur
100m
Sport
200m
ÖPNV
200m
Einkaufen
150m
Gastronomie
200m
Kultur
1.6km
Nachtleben
200m

Energie

Endenergieverbrauch
152,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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