ohne-makler
Exposé drucken

„Nachhaltiges Wohnen: Modernes Einfamilienhaus mit Solaranlage und Wärmepumpe“

24558 Henstedt-Ulzburg (Rhen) – Schleswig-Holstein
700.000 €
5
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne, energieeffiziente Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine hochmoderne Solaranlage auf dem Dach, sowie eine effiziente Wärmepumpe. Genießen Sie nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten und einem hohen Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
- 5-Z.-Einfamilienhaus auf den Rhen - gehobener Innenausstattung
- familiäre Wohngegend ( Sackgasse)
- Wohnen am Naturschutzgebiet Henstedter Moor
- von Hecken eingefriedetes Grundstück
- Hochwertiges Eingangstor mit Überwachungskamera
- massive Bauweise
- Baujahr 1973/ letzte Modernisierungen 2023
- saniertes und durch Anbau erweitertes Einfamilienhaus
- charmanter und großzügiger Grundriss
- offene und lichtdurchflutete Räume
- weitläufiger Wohn- und Küchenbereich mit Esszimmer
- moderne und exklusive Einbauküche mit Kücheninsel und
hochwertigen Küchengeräten
- neues modernes Duschbad im Erdgeschoss
- stilvolle Holztreppe im Flurbereich
- modernes Vollbad mit Dusche im Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- schneller Internet Glasfaserzugang
- Waschküche im Kellergeschoss
- neu angelegte große Süd-Terrasse
- gepflegter Gartenbereich
- großer Schuppen für Fahrräder und Ablagemöglichkeiten
- große Auffahrt
- 4 Pkw-Stellplätze, Terrasse Abstellraum Tageslichtbad zweites
Bad Badewanne Dusche Kabel-/Sat-TV Einbauküche Gartenhaus
Teilkeller Vollbad Duschbad Bad mit Fenster Kaminofen
Nebengebäude Glasfaser-Anschluss Markise

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-343828
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.667 €
Gesamtkosten
ca. 754.666 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 700.000 €
Grunderwerbsteuer 45.500 € (6,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,87%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.632€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1973
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-neue Wärmepumpe 2025

Lage

Die Immobilie liegt in Henstedt-Ulzburg. In Laufnähe sind die Buslinien 293, 593 und 793 vorhanden.
Buslinie direkt zur AKN-Bahn 100m.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie A2 (10 Minuten zu Fuß) gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, ein Club, eine Postannahmestelle und ein Schuhladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
11,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: