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Zentrumsnahe Wohnung mit 3,5 Zimmern und Blick ins Grüne! (KfW55)

33098 Paderborn – Nordrhein-Westfalen
1.280 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wohnen mit Parkblick ist hier die Devise!

Augenmerk werden auf energetische Effizienz, eine hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Architektur gelegt.
Mit warmen Materialien, hellen Räumen und einer großzügigen Raumaufteilung entsteht ein angenehmer Wohnkomfort.
Eine moderne und geräumige Einbauküche komplettiert unser Angebot.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-343225
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.280 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
190 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.050 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese Wohnung wird mit einer maßangefertigten Küche vermietet!

Die Wohnung verfügt über räumlich einstellbare Fußbodenheizungen und elektrische Rollläden.
Der Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung und verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum mit den selben Gegebenheiten.
Die KfW-55-Bauweise erlaubt eine energetisch effiziente Wohnweise.
Die 3-fach-Verglasung schützt vor Lärmbeeinträchtigungen von außen.

Jeder Stellplatz verfügt über die Möglichkeit des Anschlusses einer E-Ladesäule für PKW!

Lage

Sehr zentral und dennoch im Grünen!

Die Mälzerstraße ist sehr zentral an der unteren Borchener Straße gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Auch eine etablierte Infrastruktur von Supermärkten, Bäckern, Tankstellen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr in direkter Nähe erleichtern Ihren Alltag.
Der größte Mehrwert ist der direkt angrenzende Bürgerpark, mit seinem alten Baumbestand und seinen neu erstellten Flächen. Eine grüne Lunge direkt vor Ihrer Haustür, um dem Alltagsstress zu entfliehen oder sich sportlich zu betätigen.
Die Borchener Straße, aber auch die Wollmarktstraße, ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Ebenfalls der Öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell zu erreichen. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich lediglich 50 m entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
ÖPNV
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Die E-Geräte der Küche können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielsbilder einer ähnlichen Wohnung!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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