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Exklusives, neuwertiges KW40 5-Zimmer-Reihenhaus in Schwalmtal

Schier 2b,c, 41366 Schwalmtal (Sankt Anton) – Nordrhein-Westfalen
350.000 €
5
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges, vierstöckiges Reihenhaus. Neben fünf schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 2024 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Derzeit ist das Haus vermietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 350.000,00Euro.Gerne können Sie auch ebenfalls das Reihenhaus links besichtigen, steht auch zum Verkauf! Bitte beachten Sie das dieses Objekt kein Balkon und kein Garten hat!

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Objekt-Nr
OM-342870
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.758 €
Gesamtkosten
ca. 377.757 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 22.750 € (6,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.274€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in Schwalmtal. Die Buslinien 013 und 074 verkehren in der Nähe. Nahe gelegen gibt es zwei Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
1.1km
Natur
800m
Einkaufen
150m
Sport
600m
Gastronomie
1.3km
Kultur
1.3km
Nachtleben
1.3km
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
17,44 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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