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Wassergrundstück bei Berlin / Doppelhaushälfte mit direktem Seezugang
Mittelstrasse 13, 15749 Mittenwalde (Krummensee) – BerlinDie Realisierung des wunderschönen Hauses erfolgte ausschließlich aus hochwertigen Baumaterialen. Fast alle Räume haben Seeblick. Eine Fußbodenheizung im größten Wohnraum sorgt für ausreichende Wärme. Das Haus hat ein herrliches großes Terrassen-Wohnzimmer mit Panoramablick über den See. Im EG befindet sich ein weiterer Raum, sowie ein Gäste-WC und eine separater Duschraum. Im Obergeschoß befinden sich das Bad, sowie noch zwei Zimmer, sowie die komplett neue Dachterrasse. Im Gebäudekomplex gibt es auch eine Sauna. Der Architekt und Bauherr des Hauses steht Ihnen zur Verfügung. Vorplanungen für weitere Erweiterungen liegen vor und können besprochen werden.
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Objekt-Nr
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OM-340480
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.400 €
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Gesamtkosten
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ca. 535.399 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es handelt sich um ein Wassergrundstück, zum Teil in Hanglage. Es gibt Vorplanungen für mögliche Erweiterungen. Den zugelassenen Steg erreicht man über eine moderne Metall-Treppen-Konstruktion.
Lage
Das idyllische Wassergrundstück liegt am Krummensee. Nach Königs Wusterhausen (mit allen Bahn-Anschlüssen und perfekter Infrastruktur) sind es ca. 3 km (auch fußläufig oder mit dem Rad perfekt erreichbar). Eine Naturbadestelle im Ort bietet einen großen Sandstrand mit extra hergestellten flachen See-Eintritt für Kleinkinder. Dazu Kinderspielplätze, einem Volleyballfeld und einem Seerestaurant. Der Ort selbst ist ein Kleinod und erstreckt sich entlang des wunderbaren Sees. Verkehrstechnische Lage ist optimal, da es direkt (auf neu asphaltierter Straße zur AB-Auffahrt Bestensee) nur 5 Minuten mit dem Auto sind. Von dort ist man in kürzester Zeit am Flughafen oder nach Berlin hinein.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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87,88 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, sprich Hauptteil eines Gebäude-/Grundstücks-Komplexes. Die Teilung erfolgte mit einer Abgeschlossenheitsbescheinigung nach WEG. Der kleinere Grundstücks-/Gebäudeteil ist bereits verkauft.
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Angebot von: Burkhard Pautz
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