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Frei zum 1.8.: Helle 2-Zi.-Terrassen-Whg. & TG-Platz in direkter Zentrum- & Havel-Nähe

14542 Werder (Werder (Havel)) – Brandenburg
755 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Willkommen in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines dreieinhalbgeschossigen Wohnhauses in Werder. Diese helle und einladende Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet.

Die offene Küche wurde erst vor zwei Jahren vollständig renoviert und mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive moderner Geräte ausgestattet. Sie bietet reichlich Stauraum und Platz für eine gemütliche Essecke – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder den Start in den Tag.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Der Blick auf die gepflegte Grünanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das helle Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einen Markenventilator für optimale Belüftung.

Der große Flur bietet Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für weiteren Komfort.

Besonders praktisch: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und erspart das lästige Parkplatzsuchen.

Diese gepflegte Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges, rauchfreies Zuhause ohne Haustiere schätzen und eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung nach Potsdam und Berlin suchen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-340105
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
755 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
2.265 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Back-/Heißluftofen und Spülmaschine
-Großzügige Kühl- & Gefrierkombination
-Pflegelei­chter Laminatboden in den Wohnräumen, neue Fliesen in der Küche und traditionelle Fliesen im Bad
-Bodentiefe Fenster für besonders viel Tageslicht und eine offene, luftige Atmosphäre
-Großzügige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
-Tiefgaragenstellplatz­ und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
-Energieeffizient durch Isolierverglasung, Zentralheizung (Fernwärme) und zentrale Wasserversorgung – sorgt für geringe Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima

Lage

Das Haus liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage mit direkter Wasserlage - direkt neben dem historischen Stadtzentrum von Werder.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Werder (Havel) ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Potsdam und Berlin.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Parks, Grünanlagen sowie kulturelle Einrichtungen wie eine Bibliothek und ein Museum befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.

Diese erstklassige Lage macht Ihre Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables und abwechslungsreiches Lebensumfeld.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
83,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2026 vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin wurden keine Innenaufnahmen der bewohnten Wohnung veröffentlicht. Die beigefügten Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus, jedoch in spiegelverkehrter Ausführung. Das verlegte Laminat und die Bodenleisten weichen in der Farbgebung etwas ab.

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine aussagekräftige Bewerbung zu senden. Vor Abschluss des Mietvertrags benötigen wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (anbei), eine Kopie Ihres Personalausweises, Einkommensnachweise, eine Schufa-Bonitätsauskunft sowie eine Vermieterbescheinigung.

Der­ Index-Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: T. Reis