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Traumhaftes Einfamilienhaus zu verkaufen – Ideal für Familien!
07318 Saalfeld/Saale (Volkmannsdorf) – ThüringenTraumhaftes Einfamilienhaus zu verkaufen – Ideal für Familien!
Baujahr: 1907
Sanierungen:
- 2000 (umfangreiche Sanierungen)
- 2005 (Einbau Anbau und Dacheindeckung, Isolierungen/Dämmung Dach und Obergeschoss)
- 2012 (Pelletheizung mit 2kwP PV-Anlage)
- 2020 (Bad Sanierung, neue Küche mit freistehender Kücheninsel, Bora Herd und hochwertigen Einbaumöbeln)
Wohnfläche: ca. 180 qm
Zimmer: 7 Zimmer + großes Wohnzimmer mit Essbereich
Bäder: 2
Gäste WC: 1
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und wartet auf eine Familie, die es zu ihrem neuen Zuhause macht. Das Haus wurde im Jahr 1907 erbaut und seitdem liebevoll saniert und modernisiert.
Raumaufteilung:
- 7 geräumige Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, perfekt für eine große Familie
- 2 moderne Badezimmer
- 1 praktisches Gäste-WC
- Gewölbekeller für zusätzlichen Stauraum
- Pelletlager für die Pelletheizung
Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! 🏡
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Objekt-Nr
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OM-339918
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.850 €
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Gesamtkosten
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ca. 268.850 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1907
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Freistehende Scheune mit integrierter Garage für 2 PKWs und kleine Werkstatt
- Holzlagerplatz hinter der Scheune
- Gemütlicher Holzkaminofen im Wohnzimmer
- Carport für zusätzlichen Stellplatz
- Große Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Großer Balkon mit Balkonkraftwerk, ideal für entspannte Stunden im Freien
Lage
Das Haus liegt ländlich, ca. 10 km von Saalfeld/Saale entfernt, und bietet ein ruhiges Dorfleben. In der Nähe befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, was das Haus besonders attraktiv für Familien macht. Trotz der idyllischen Lage sind Anbindungen mit dem Bus vorhanden, sodass Sie bequem in die Stadt gelangen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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65,43 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Thomas Honnef
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