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Möblierter Erstbezug nach Kernsanierung! Mit Schwimmbad und Sauna mitten in der Stadt Schillerteich

Am Mühlengraben 24, 38440 Wolfsburg – Niedersachsen
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und hohem Komfort. Der helle Wohnbereich lädt mit einem Smart-TV und einer gemütlichen Sitzecke zum Entspannen ein. Die voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht es Ihnen, bequem eigene Mahlzeiten zuzubereiten. Für beruflich Reisende steht ein ergonomischer Arbeitsplatz mit höhenverstellbarem Schreibtisch zur Verfügung.

Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die Ihnen eine traumhafte Aussicht auf den Schillerteich bieten – ideal, um morgens bei einem Kaffee die Ruhe zu genießen.

English:
This freshly renovated 2-room apartment, covering approximately 60 m², offers the perfect blend of modern design and high comfort. The bright living area invites you to relax with a smart TV and a cozy seating corner. The fully equipped kitchen allows you to easily prepare your own meals. For business travelers, there is an ergonomic workspace with a height-adjustable desk.

One of the apartment’s highlights is the two balconies, offering stunning views of Schillerteich – a perfect spot to enjoy a peaceful morning coffee.

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Objekt-Nr
OM-339386
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
174 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
113 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
287 €
Mietsicherheit
2.550 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist voll möbliert und komplett ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen können. Folgende Annehmlichkeiten stehen zur Verfügung:

Wohnbereich: Gemütliches Sofa, Smart-TV

Arbeitsplatz: Höhenverstellbarer Schreibtisch mit ergonomischem Stuhl – ideal für Homeoffice oder Geschäftsreisende

Schlafber­eich: Bequemes Bett mit frischer Bettwäsche, Bettbezüge und extra Decken

Küche: Voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine

Essgeschirr:­ Besteck, Teller, Gläser und Tassen in mehrfacher Ausführung

Haushaltsgeräte:­ Staubsauger, Bügeleisen & Bügelbrett, Waschmaschine

Badezimmer: Handtücher, Föhn, grundlegende Hygieneartikel

Extras: Ein kleiner Vorrat an Kaffee für einen angenehmen Start

Gebäude-Annehmlichkei­ten: Kostenlose Nutzung des Schwimmbads, der Sauna und des Fitnessstudios

English:
Th­e apartment is fully furnished and equipped, ensuring a comfortable stay with everything you need:

Living area: Cozy sofa, Smart TV

Workspace: Height-adjustable desk with ergonomic chair – perfect for home office or business travelers

Sleeping area: Comfortable bed with fresh bed linen, duvet covers, and extra blankets

Kitchen: Fully equipped with a stove, oven, refrigerator, dishwasher, kettle, toaster, and coffee machine

Tableware: Cutlery, plates, glasses, and cups in multiple sets

Household appliances: Vacuum cleaner, iron & ironing board, washing machine

Bathroom: Towels, hairdryer, basic hygiene essentials

Extras: A small supply of coffee to make settling in more comfortable

Building amenities: Free use of the swimming pool, sauna, and gym

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Das Volkswagen-Werk liegt lediglich 4 Autominuten entfernt, wodurch die Wohnung besonders für Geschäftsreisende ideal ist.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Umgebung mit direktem Blick auf den Schillerteich, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt zu erreichen.

English: The apartment boasts a prime central location. The city center, with its numerous shops, restaurants, and cafes, is just a 5-minute walk away. The Volkswagen plant is only a 4-minute drive, making this apartment an excellent choice for business travelers.

Despite its central location, the apartment offers a quiet environment with direct views of Schillerteich, ensuring a high quality of living. The excellent transport connections make it easy to reach all key areas of the city quickly and conveniently.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
200m
Kultur
550m
Gesundheit
350m
Sport
100m
ÖPNV
200m
Natur
50m
Nachtleben
100m

Energie

Endenergieverbrauch
119,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Impressum:
Dragan und Agnieszka Stevanovic
Klatschmohnweg 3
38461 Danndorf

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Angebot von: Dragan Stevanovic