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Stilvoll möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Laubendorf – perfekt für Singles oder Pendler!
90579 Langenzenn (Laubendorf) – BayernDiese moderne, vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet höchsten Wohnkomfort in einem energieeffizienten Neubau. Die Raumaufteilung ist auf eine Person ausgelegt, daher besonders geeignet z.B. für Pendler, die eine sofort bezugsfertige & stilvolle Wohnung mit toller Anbindung suchen!
Highlights der Wohnung:
* 1. Stock mit Aufzug – bequem erreichbar
* Großer Balkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft
* Fußbodenheizung & automatische Belüftung!
* Komplett möbliert – einziehen & wohlfühlen!
* Hochwertige, moderne Küche mit Premium-Geräten – bereits integriert
* Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik – stilvoll & pflegeleicht
* Große Fensterflächen – lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne
* Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
* Elektrische Jalousien – für Komfort & Privatsphäre
* Praktischer Abstellraum & Kellerabteil – extra Stauraum
* Stellplatz direkt am Haus – bequem parken
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort & Funktionalität – ideal für alle, die eine hochwertige, pflegeleichte und sofort bezugsfertige Wohnung suchen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-338974
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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695 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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1.935 €
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Miete Garage/Stellplatz
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25 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* Erstbezug – energieeffizient & modern
* Aufgrund der Größe / Raumaufteilung empfehlen wir eine Nutzung durch eine Einzelperson
* 1. Stock mit Aufzug für maximalen Komfort
* Großer Balkon mit schönem Ausblick
* Voll möbliert – stilvolle Einrichtung inklusive
* Hochwertige Einbauküche mit Top-Geräten
* Elektrische Jalousien & große Fensterflächen
* Schnelle Anbindung an Fürth & Nürnberg
Lage
Die Wohnung befindet sich in Laubendorf (Dürrnbucher Str. 7A), einem ruhigen Ortsteil von Langenzenn im Landkreis Fürth. Hier genießen Sie Natur pur und sind dennoch optimal angebunden:
* ÖPNV-Anbindung: Zugverbindung – schnell in Fürth & Nürnberg
* Direkter Anschluss an die Südwesttangente – für schnelle Erreichbarkeit
* Naherholungsgebiet vor der Tür – ideal zum Spazieren, Joggen & Entspannen
Eine perfekte Kombination aus Ruhe & Stadtnähe – Eine kompakte Wohnung, ideal für eine Person mit beruflichem Aufenthalt in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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14,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Bauart und Größe für eine Person.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Elvira Ulrich
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