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Stilvoll möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Laubendorf – Einziehen & Wohlfühlen!

90579 Langenzenn (Laubendorf) – Bayern
645 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese moderne, vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet höchsten Wohnkomfort in einem energieeffizienten Neubau. Perfekt für Singles oder Pendler, die eine sofort bezugsfertige & stilvolle Wohnung mit toller Anbindung suchen! Die Wohnung eignet sich aufgrund der Bauart und Größe ausschließlich für eine Person.

Highlights der Wohnung:
* 1. Stock mit Aufzug – bequem erreichbar
* Großer Balkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft
* Fußbodenheizung & automatische Belüftung!
* Komplett möbliert – einziehen & wohlfühlen!
* Hochwertige, moderne Küche mit Premium-Geräten – bereits integriert
* Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik – stilvoll & pflegeleicht
* Große Fensterflächen – lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne
* Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
* Elektrische Jalousien – für Komfort & Privatsphäre
* Praktischer Abstellraum & Kellerabteil – extra Stauraum
* Stellplatz direkt am Haus – bequem parken

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort & Funktionalität – ideal für alle, die eine hochwertige, pflegeleichte und sofort bezugsfertige Wohnung suchen!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-338974
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
645 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.935 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Erstbezug – energieeffizient & modern
* Für eine Person geeignet!
* 1. Stock mit Aufzug für maximalen Komfort
* Großer Balkon mit schönem Ausblick
* Voll möbliert – stilvolle Einrichtung inklusive
* Hochwertige Einbauküche mit Top-Geräten
* Elektrische Jalousien & große Fensterflächen
* Schnelle Anbindung an Fürth & Nürnberg

Lage

Die Wohnung befindet sich in Laubendorf (Dürrnbucher Str. 7A), einem ruhigen Ortsteil von Langenzenn im Landkreis Fürth. Hier genießen Sie Natur pur und sind dennoch optimal angebunden:

* ÖPNV-Anbindung: Zugverbindung – schnell in Fürth & Nürnberg
* Direkter Anschluss an die Südwesttangente – für schnelle Erreichbarkeit
* Naherholungsgebiet vor der Tür – ideal zum Spazieren, Joggen & Entspannen

Eine perfekte Kombination aus Ruhe & Stadtnähe – ideal für Berufspendler und Naturliebhaber!

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
14,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Bauart und Größe ausschließlich für eine Person.

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Angebot von: Elvira Ulrich