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Möblierte 2ZKB Altbau-Wohnung zentral in Siegen - Heizung, Strom & Internet inklusive
Tannenbergstr. 15, 57074 Siegen – Nordrhein-WestfalenDiese gepflegte, komplett sanierte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Komfort in bester Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus und überzeugt durch eine schöne Ausstattung, sowie dem neuwertigen Zustand. Der Altbau wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und renoviert.
Zur Zeit wird noch die Außenanlage erneuert. Diese Arbeiten werden aber ebenfalls in nächster Zeit abgeschlossen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-338915
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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690 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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190 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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280 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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64,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1918
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Vollmöbliert/Teilmöbliert (nach Absprache)
- Neuwertiger Zustand, Komplettsanierung
- Aufwendig restaurierte Holzdielenböden
- Alle Geschossdecken wurden mit hochwertigen Naturdämmstoffen schall- und wärmegedämmt
- Hochwertige Einbauküche, Sonderanfertigung mit Echtholzarbeitsplatte
- Eigene 800 Watt Mini-PV-Anlage (Balkonkraftwerk) zur Senkung der Stromkosten (Montage im Frühjahr/Sommer 2026)
- Internet / Highspeed-DSL 50mbit inklusive (bis zu 200mbit möglich)
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradkeller mit Zugang über separaten Kellereingang
- Hauswirtschaftsraum / Wasch- und Trockenraum
- Optionaler PKW Stellplatz vor dem Haus (nach Absprache)
- Nichtraucher, keine Haustiere
WICHTIG - Die Nebenkosten beinhalten bereits die voraussichtlichen Heizkosten, Warmwasser, Stromkosten, Wasserkosten und die Kosten für einen Highspeed-DSL-Anschluss (50mbit).
Eine ordentliche und genaue Nebenkostenabrechnung wird natürlich mindestens einmal jährlich oder vorzeitig am Ende der Mietzeit erstellt.
Lage
Siegen Zentrum, mittlerer Rosterberg.
Zentrumsnah mit einem tollen Blick über die Dächer Siegens.
Alles was man im Alttag benötig, Supermärkte, Ärzte, Krankenhaus, Fitnessstudio, ÖPNV, etc., ist in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Ideal für Mitarbeitende der Siegener Krankenhäuser, der
Universität Siegen oder für Berufspendler, die eine gemütliche und hochwertige Bleibe für unter der Woche suchen.
Entfernungen:
5 Fahrminuten zum Jung-Stilling-Krankenhaus
7 Fahrminuten zum St. Marien-Krankenhaus
9 Fahrminuten zum Kreisklinikum Siegen
5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A45
2 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
15 Gehminuten zur Innenstadt
9 Gehminuten zum nächsten Supermarkt (Dornseifer)
4 Fahrminuten zum nächsten Aldi
5 Fahrminuten zum nächsten Lidl
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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224,07 kWh/(m²a)
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Grundriss EG
Sonstiges
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Angebot von: Sebastian Kometz
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