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Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Hagen – 82 m² im Erdgeschoss!
Frankfurter Str. 46, 58095 Hagen – Nordrhein-WestfalenDiese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Frankfurter Straße 46 in Hagen.
Mit einer Größe von 82 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Büroflächen, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen.
PROVISIONSFREI!! da Vermietung durch Eigentümer.
Die Einheit wurde 2015 kernsaniert und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem einwandfreien Zustand. Große Schaufenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten optimale Werbemöglichkeiten.
Zusätzlich können bis zu drei Stellplätze im Hof angemietet werden, was für Mitarbeiter von Vorteil ist.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-337964
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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980 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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2.940 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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82 m²
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Gesamtfläche
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82 m²
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1965
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine neue moderne Brennwert-Heizung.
Fenster mit elektrischen Rollladen, Heizkörper sowie deren Leitungen, Toilettenräume, Fliesen, Elektrik, Türen wurden kernsaniert.
Gas und Strom besitzen über eigene Zähler und müssen durch den Mieter selbst angemeldet und mit dem Versorger abgerechnet werden.
Lage
Die Gewerbefläche liegt in zentraler Lage von Hagen an der stark frequentierten Frankfurter Straße.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt ist die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die zusätzliches Laufpublikum generieren.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
PROVISIONSFREI!! da Vermietung durch Eigentümer.
Ein Besichtigungstermin ist vereinbar.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Hüseyin Kilinc
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