KAPITALANLAGE IN 1A-LAGE: MFH mit 7 Wohnungen + 4 Gewerbeflächen + 9 Stellplätze+OHNE PROVISION

PROVISIONSFREIES und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage mit sehr guter Ausstattung !
Für Kapitalanleger oder Gewerbetreibende stehen hier in einem sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshaus insgesamt 7 Wohnungen ( 1 x 2, 2 x 3, 2 x 4, 2 x 5-Zimmer) mit ca. 727 qm Wohnfläche und 4 Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 315 qm bereit. Das Gebäude wurde massiv erbaut und ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind teilweise mit Balkon, Gäste-WC und Abstellraum ausgestattet. Das Kellergeschoss verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Auf dem großen Grundstück (737 qm) befinden sich insgesamt 9 Stellplätze.
Die durchschnittliche Mietdauer der 7 Wohnungen beträgt fast 14 Jahre und die der 4 Gewerbeflächen fast 16 Jahre. Diese vergleichsweise sehr hohen Kennzahlen sprechen für sich. Für das Objekt wurde zur fachlich bestmöglichen und qualifizierten Preisermittlung ein umfängliches Gutachten von einem öffentl. bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellt. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.

Das Haus befindet sich in Rodgau, in zentraler und familienfreundlicher Lage. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine große Auswahl für Freizeit und Erholung ( z.B. Badesee Nieder-Roden, Vereinsvielfalt, ausgedehnte Fahrradwege, direkt angrenzende große Waldgebiete) machen Rodgau als Wohnort so beliebt. Die nächste S-Bahnstation (Linie S1 Rödermark-Wiesbaden) ist zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichbar (S1 nach Frankfurt Hauptwache in nur ca. 30 Minuten)). Die Anbindung an die B45 und die A3 machen die Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets ebenfalls in kürzester Zeit möglich.