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Helle 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage bei Döbeln – Tageslichtbad, EBK & Stellplatz möglich

Lüttewitz 7, 04720 Döbeln (Lüttewitz) – Sachsen
299 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lüttewitz bei Döbeln. Wer ruhig und naturnah wohnen möchte, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sucht, findet hier ein schönes neues Zuhause.

Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück mit weitläufiger Grünfläche, das von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen ein Wäscheplatz sowie ein großer gemeinschaftlicher Wäscheboden zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder einen Einpersonenhaushalt mit zusätzlichem Arbeits- bzw. Gästezimmer.

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Objekt-Nr
OM-337627
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
299 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
95 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
195 €
Mietsicherheit
590 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzliche Glaseinsätze in den Innentüren unterstützen den hellen und freundlichen Charakter der Wohnung. In den Wohnräumen ist ein einheitlicher Bodenbelag in Holzoptik verlegt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und bietet damit sowohl natürliches Licht als auch gute Lüftungsmöglichkeiten. Auch die Küche verfügt über ein eigenes Fenster, sodass Kochdünste und Gerüche schnell und unkompliziert nach außen abziehen können und für eine angenehme Frischluftzufuhr gesorgt ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Für das Trocknen der Wäsche steht den Bewohnern zusätzlich ein großzügiger gemeinschaftlicher Bodenraum zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Satellitenanlage, deren Nutzung bereits in der Miete enthalten ist. Für den entsprechenden Fernsehempfang entstehen somit keine zusätzlichen Kosten für eine eigene Satellitenanlage.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit einer Einbauküche auszustatten.

Ein Pkw-Stellplatz am Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Lage

Lüttewitz ist ein ländlich gelegener Ortsteil im Raum Döbeln und bietet ein ruhiges, idyllisches und naturnahes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels. Die Umgebung ist von Grünflächen und einer aufgelockerten Bebauung geprägt und eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Gleichzeitig sind Döbeln und weitere umliegende Orte wie Grimma oder Freiberg mit dem Pkw gut erreichbar. In Döbeln stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, gastronomische Angebote / Restaurants und weitere (kulturelle) Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Durch die Nähe zur Autobahn A14 besteht zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig und Dresden sowie über das weitere Autobahnnetz in Richtung Chemnitz über die A4.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
6.4km
Natur
1.8km
Kultur
4.5km
Sport
2.6km
Einkaufen
300m
Gastronomie
2.6km
Nachtleben
2.8km
ÖPNV
300m

Energie

Endenergieverbrauch
120,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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