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Eigenstehende Massivhaus in Reichenberg

97234 Reichenberg – Bayern
495.000 €
9
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Eigenstehende Massivhaus.
9 Zimmer.
2 Küchen.
3 Badezimmer und 1 WC im Keller.
Fitnessraum.
Hobbyra­um.
Alle Zimmer mobiliert.
Neue Modernisierung (2019).
Neue Sanierung (2019) (Wasserleitung).
Neue Elektroinstallation (2019).
Garage.
Carport (2 Fahrzeuge).
Sommerhäuschen im Garten.
Scheune.
Garten.
Üb­erwachungssystem (360).
Ohne Makler.

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Objekt-Nr
OM-337365
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.785 €
Gesamtkosten
ca. 518.784 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 17.325 € (3,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lage

Viel Platz für die Großfamilie in bester Lage.

Reichenberg liegt in nächster Nähe zu Würzburg und verfügt selbst über eine gute Infrastruktur.
Von Arzt, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Bushaltestelle, Bahnhof.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Natur
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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