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Verkauf Praxisräume Zahnarzt
Am Tor 2, 07356 Bad Lobenstein – ThüringenVermietete Zahnarztpraxis ca. 113 m², Nebenräume 26 m², Sondernutzung Stellplatz, in Wohn-Gewerbeobjekt mit insgesamt 37 Einheiten, darunter 3 Praxen, Apotheke und 24 Wohnungen, Baujahr 1994/95, Energieausweis 2019-damals Endverbrauch Wärme 69 kWh/(m².a), neue Gasbrennwertheizung gerade
eingebaut . Aktueller Festmietvertrag bis Mitte 2030 mit 10.750,00 € Jahreskaltmiete, 2x 5 Jahre Option. Preis 145.000 €
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Objekt-Nr
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OM-336721
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Praxis
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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145.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.702 €
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Gesamtkosten
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ca. 154.701 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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113 m²
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Gesamtfläche
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139 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Aufzug
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Praxis ist in sehr gepflegtem einwandfreien Zustand.
Lage
Das Objekt liegt am Marktplatz der Stadt Bad Lobenstein in Südthüringen (Bahnlinie Saalfeld - Blankenstein).
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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42,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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69,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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